Описание
Бeз комиccии для aрeндaтора. Вoзможeн тоpг.
Нa тeрpитoрии cклaдcкoгo комплекса. Нoвое зданиe клacca "А". Арeнда склaдa oбщeй площадью 2325 м2. Дoступ на cклад - август 2024 гoда.
Арeнда пo склaдcкогo пoмещения, рacполoжeнным по aдреcу: Нижегopoдcкaя oбласть, Богородский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок № 5, кадастровый номер 52:24:0031007:33 (федеральная трасса М-7).
В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура:
Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки.
Технические характеристики:
Склад общей площадью 4800 м2.
Предлагается в аренду половина здания: 2325 м2, в том числе:
На 1-м этаже складское помещение площадью 1 903,30 м2 ,
Антресоль 421,19 м2 (3-й этаж).
На антресоли выполнены полы с анти-пылевым покрытием. Антресоль можно использовать по складскому назначению либо обустроить на ней офисные помещения.
Все перегородки для выделения площади, как указано на планировке, выполняет арендодатель.
Рабочая высота потолка а складе 12 метров.
Имеются 3 доковых ворот с доклевеллерами (уравнительными платформами) и докшелтероми (уплотнителями проема). Также имеются одни ворота на нулевой отметке.
Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол – 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система.
Оптико-волоконные коммуникации.
Наличие пожарной системы тушения и свой пожарный водоем.
Коммуникации: отопление через систему "Вулкан" (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе.
Склад отапливаемый , своя газовая котельная
Свободная электрическая мощность 100 кВт.
Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7.
Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом на 10 легковых и 2 грузовых машин.
Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории: до 190 легковых и до 25 грузовых машиномест.
Коммерческие условия по площади 2352,2 м2:
Ставка аренды складских помещений и антресоли: 900 руб./м2/мес., или 10 800 руб./м2/год, без НДС.
Сумма аренды в месяц: 2 092 680 рублей.
Операционные расходы: 110 руб./м2/мес., или 1320 руб./м2/год, без НДС.
Сумма операционных расходов в месяц: 255 772 рубля.
Сумма аренды в месяц с операционными расходами: 2 348 452 рубля без НДС. НДС: Все суммы указаны без НДС.
Окончательные цены с НДС:
Ставка аренды складских помещений и антресоли: 1080 руб./м2/мес., или 12 960 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма аренды в месяц: 2 511 216 рублей, в том числе НДС.
Операционные расходы: 132 руб./м2/мес., или 1584 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма операционных расходов в месяц: 306 926 рубля, в том числе НДС.
Сумма аренды в месяц с операционными расходами: 2 818 142 рубля, в том числе НДС.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании:
- электричество,
- водоснабжение и водоотведение,
- интернет.
- отопление в офисных помещениях.
- вывоз ТБО по договоренности в зависимости от трафика.
- возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов - 70 руб./м2.
Срок аренды: Договор субаренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации
Порядок оплаты арендной платы: ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который предстоит оплата
Гарантийное обеспечение: Один месяц арендной платы, включая НДС .
