Описание
Бeз кoмиccии для арендатора.
Нa теpритopии cкладскoгo комплeкca. Hoвое здание класca "А". Арендa cклaда общeй плoщaдью 683 м2. Возможнa aренда большей плoщади.
Аpeнда по cкладcкoгo помещeния нa юго-западнoй гpанице Н.Hовгорoдa, по адреcу: Нижeгородская область, Богородский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок 5, (федеральная трасса М-7).
В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура:
Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки.
Технические характеристики:
— Склад общей площадью 4800 м2.
— Предлагается в аренду отдельная секция: 682,91 м2, в том числе:
- по полу склада 510 м2,
- на антресоли (офисного либо складского назначения) 172,91 м2.
— Дополнительно на антресоли возможна аренда площади под офисные помещения.
— Все перегородки для выделения площади склада, как указано на планировке, выполняет арендодатель.
— Рабочая высота потолка а складе 12 метров.
— Имеются двое ворот докового типа с доклевеллером и докшелтером на высоте 1,2 метра от уровня земли.
— Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система.
— Оптико-волоконные коммуникации.
— Наличие пожарной системы тушения и свой пожарный водоем.
— Коммуникации: отопление через систему "Вулкан" (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе.
— Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7.
— Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом.
— Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории.
Коммерческие условия по площади 682,91 м2:
Ставка аренды складских помещений и антресоли: 900 руб./м2/мес., или 10 800 руб./м2/год, без НДС.
Сумма аренды в месяц: 614 619 рублей, без НДС.
Окончательная цена с НДС:
Ставка аренды складских помещений и антресоли: 1080 руб./м2/мес., или 12 960 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма аренды в месяц: 737 543 рублей, в том числе НДС.
Операционные расходы (ОПЕКС): 132 руб./м2/мес., или 1584 руб./м2/год, в том числе НДС.
Сумма операционных расходов в месяц: 90 144 рубля, в том числе НДС.
Ставка аренды складских помещений и антресоли с НДС и ОПЕКС: 1454 руб./м2/мес., или 17 453 руб./м2/год.
Сумма аренды в месяц с операционными расходами и НДС: 993 224 рублей.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании:
- электричество,
- водоснабжение и водоотведение,
- интернет.
- отопление в офисных помещениях.
- вывоз ТБО по договоренности в зависимости от трафика.
- возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов - 70 руб./м2.
Срок аренды: Договор субаренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации
Гарантийное обеспечение: один месяц арендной платы, включая НДС.
