Описание
B связи с пepeeздoм, продаётся кoмфоpтный, тёплый загoрoдный дом 150,9м2 c зaкрытoй xoлoднoй вeрандой с отдeльнo пocтрoенным гapажoм 31,1м2 на ухожeннoм участкe 9,61 сотки, в привлeкaтельнoм краcивoм мecтe нa тупикoвoй улицe. До Нижнeгo Новгоpoда 15 км. До бeрегa p. Ока 3км.
Kоммуникации цeнтрaлизoванные - электричество 15квт, газ, водоснабжение. Канализация - септик 6 м3 (откачивать 1 раз в год!!!)
Фундамент ленточный, стены из силикатного кирпича с внешним утеплением, межэтажное перекрытия – ж/б плита, кровля дома – металлочерепица, кровля веранды - гибкая черепица, установлены снегозадержатели и водосточная система, оконные блоки - RЕНАU. Все двери от фирмы GЕОNА с качественной фурнитурой, в т.ч. входные с терморазрывом. Веранда выложена из кирпича (КЕРМА).
Планировка:
· 1-ый этаж: гостиная 33,8м2 с выходом на веранду 45м2, кухня 9,1м2 оборудованная качественной и функциональной кухней, с/узел 5,3м2 с душевой, котельная 3,8м2 с газовым отоплением - одноконтурный, бойлер косвенного нагрева для горячей воды на 200л, установлена система водоочистки и умягчения воды, электрический щит 380в 15квт, интернет – оптоволокно. На полу гостиной - ламинат, а остальное все выложено плиткой, на стенах качественные обои, потолки натяжные. Высота потолков 2,8м.
· 2-ой этаж: холл 4,9м2, три спальни: 12,7м2, 12,7м2, 7,8м2 и просторный с/узел 6,3м2 с ванной. Во всех комнатах и холле уложен качественный ламинат, на стенах обои, санузел в современной плитке, потолки натяжные. Высота потолков 2,9м.
Отопление дома: на первом этаже и с/узел второго этажа - тёплый водяной пол, в комнатах второго этажа - радиаторы стальные. Любой контур можно включить или отключить индивидуально. Над лестницей первого и второго этажа установлен мощный на 100м2 кондиционер НАIЕR , который быстро охлаждает в жаркое время и нагревает в холодное время весь дом.
В электрическом щите установлены автоматы - рубильники с индивидуальным распределением к розеткам каждой единице бытовой техники, комнатам, уличному освещению. Фасад дома с освещением, которое включается и выключается автоматически, в т.ч. с новогодним. Дополнительно разведены по дому кабели ТВ и интернет.
Гараж 31,1м2 холодный: высота внутри 3,0м с антресольным хранением, с комнаткой, где можно установить генератор на случай отключения эл/энергии, секционные ворота с электроприводом.
Весь участок разработан и засеян газонной травой, на котором высажен плодоносящий вкусный сад. Сделаны грядки из лиственницы, две теплицы все с плодородной землей. По периметру участка посажены деревья благородных пород, а тк же хвойники (ели, ёлки, сосны, кедры, пихта, лиственница, можжевельник) - это фитонциды для здорового дыхания! Сбоку дома шикарная березовая роща.
Заезжай и живи!!! Один взрослый собственник.
В поселке есть Детские сады, школы, Магазины, аптеки, транспортная компания СDЕК, WВ, ОZОN, Творческие кружки бесплатно (декоративно-прикладное искусство, танцы, театральный), Дом культуры с. Окский - 2,9км, автобус по расписанию - 3 маршрута.
