Описание
Продается просторный 4-комнатный, индивидуальный, одноэтажный Дом в сельской местности в центре Доволенского района Новосибирской области, с. Довольное, ул. Новая, 14.
ИЖС. Продуманная удобная планировка в доме. Общая площадь жилого помещения – 71,3 кв.м., жилая - 44,6 кв.м., площадь дома 116,59 кв. м.
Планировка: 4 жилых комнаты, из них:
3 изолированных (6, 4 кв.м.; 9,9 кв.м.; 11,3 кв.м.);
зал (17,0 кв.м.).
подсобная площадь: кухня (10,4 кв.м.), коридор (10,8 кв.м.), санузел (5,5 кв.м., совмещенный).
веранда ( 26,2 кв.м.. см. в поэтажном плане).
Высота потолков: 2,63 м.
Электроотопление (трехфазный электрокотёл 380 В) и печное (радиаторы)
Водоснабжение центральное, канализация местная.
Пол во всём доме сделан одинаково из нескольких слоёв разных качественных строительных материалов: деревянный пол из красного леса + фольгированный утеплитель + стружечная плита OSB влагостойкая + линолеум категории полукоммерческий. В санузле пол: бетон + напольная плитка для ванной; стены и потолок - обшиты пластиковыми панелями влагостойкими.
Веранда: деревянный пол из красного леса; стены - сибит, оштукатурены цементным раствором, окно - отделка панелями ПВХ (как и во всём доме).
Всего в доме 6 окон. Потолок везде деревянный из красного леса.
Фундамент дома – бетон (монолит). Материалы стен - сибит., комнатные перегородки – деревянные и сибит. Материалы кровли – железо (Металлочерепица МП Супермонтеррей).
Дом утеплен снаружи и обшит сайдингом, имеет 2 входа (центральный и со двора), 2 погреба (домашний и зимний). Установлены пластиковые окна, домашний телефон, интернет, Wi-Fi. Введен в эксплуатацию в декабре 2012 г. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. В собственности более 5 лет. Перепланировок нет. Свободная продажа. Прописаны: собственник с взрослым сыном. При оформлении документов купли - продажи, выпишутся согласно договора. Дом без обременений.
Продается без мебели. Хоз. инвентарь остается новому хозяину бесплатно.
Приусадебный участок – 1716 кв. м., хоз. постройки (в т.ч. дровник и сруб бани с летней верандой), сад плодоносящий с плодово-ягодными культурами.
Удобный подъезд к дому. В шаговой доступности магазины, школа, остановка, детский сад. Здесь хорошо жить тем, кому важны прогулки на свежем воздухе. Рядом с домом лес и вокруг много зелени. В 3-х км. от села на берегу живописного озера расположен Санаторий «Доволенский» регионального значения с полувековой историей оздоровления взрослых и детей. ОН ИМЕЕТ СОБСТВЕННЫЙ ИСТОЧНИК ЛЕЧЕБНОЙ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДЫ «ДОВОЛЕНСКАЯ», найденный в 1984 году, на территории санатория. Рядом с санаторием ежегодно действует детский летний оздоровительный лагерь «Лесная республика».
Есть и несколько моментов, которые могут потребовать денежных вложений, в дом и приусадебный участок, о чем считаю нужным сообщить заранее. Забор вокруг дома и участка старый. В доме нет навесных потолков, но при этом сам потолок дополнительно утеплён (кроме веранды) и подготовлен для любой отделки. Печь кирпичная не обложена плиткой. Веранда большая, уютная, но может появиться желание у нового хозяина, её все-таки изнутри обшить.
Стоимость: 2 900 000 рублей.
Дом ждёт хорошего хозяина! Строился для себя, для своей большой семьи. Дети все выросли, а в огороде столько всего вкусненького нарастает - самое время новой семье с детьми приобрести себе этот дом. Без преувеличения, просто перечисляю, что есть вкусного в саду, начиная с весны и до осени: жимолость 2 сорта, смородина - крупноплодная, крыжовник без шипов (почти), клубника - 5 сортов крупноплодная, в том числе Гибрид Лорда, которую можно выращивать на одном месте более 10 лет; малина - 3 сорта, в том числе ремонтантная Брянское диво, а также облепиха, полукультурка, 2 дерева абрикоса (правда пока не плодоносили), саженец сливы желтой посажен и груши - молодые, пока еще надо наблюдать, вишня - 2 дерева очень вкусная. Морозильный ларь на зиму весь занят был своей ягодой с огорода (морозильный ларь может быть оставлен новому хозяину бесплатно, если он будет ему нужен). Также хорошо растут помидоры, есть свой сорт домашний "Ракета", дыни и арбузы - тоже свои семена, поливать их не приучиваю, а растут крупные как мячики и очень вкусные, соседи подтвердят. Это к тому, что можно лакомиться весь сезон с мая свежими ягодами и фруктами. На участке растет и рябинка уже с ягодами.
И еще важное дополнение! Если вам очень понравился этот дом, звоните, будем решать! Я сама заинтересована, чтобы дом достался хорошему хозяину!!!
Есть моя подробная фотолетопись по годам строительства этого дома с нуля. Фотографировала для истории своей семьи. Могу при желании некоторые фото передать новому хозяину.
Дом находится на уютной, тихой, чистой улице. В селе Довольное есть различные медицинские организации, учреждения дошкольного образования - несколько детских садов; 1 основная и 2 средних общеобразовательных школы, Школа искусств, Центральная библиотека, Доволенский историко-краеведческий музей, Дом детского творчества, спортивная школа, аграрный колледж, плавательный Бассейн «Аквамарин». С осени 2020 г. работает новый универсальный спортивный комплекс: хоккейный крытый мини-стадион с естественным льдом. Внутри самого тента расположена хоккейная коробка 56х26 м с синтетическим покрытием, позволяющим использовать площадку и в летнее время. Здесь можно играть в волейбол и баскетбол, флорбол и мини-футбол, теннис и много другое! Доволенский район славится своими хоккейными традициями, которые зародились здесь более 50 лет назад, В центре села – красивый парк, Храм православный. Есть много разных магазинов, в том числе Мария - Ра, Магнит, Пятёрочка, Fix-price, универсальные, мебельные, а в 5-7 мин. ходьбы находятся продуктовый и строительный. Есть аптеки – на выбор. Из окон дома видна Доволенская СОШ № 1, до нее 10-12 минут ходьбы. Другие школы в этом селе находятся дальше. Ближайший детский сад (№ 3), тоже рядом (минут 10 пешком). В 5 мин. ходьбы автобусная остановка, в т.ч. транспорта идущего в Санаторий «Доволенский" и потребуется 10 минут, чтобы доехать. Там можно отдохнуть и полечиться, а желающие могут найти работу. Утром, в обед и вечером ходит санаторский автобус, в самом селе муниципальные автобусы, которые также перевозят пассажиров.
Если вам понравился этот дом с его приусадебным участком и место, где он расположен – звоните! Будем решать. Повторюсь: я сама заинтересована, чтобы дом достался хорошему хозяину!!!
