Описание
Жилой новый дом 230 м² (жилая площадь 192 м2) в с. Драгунское Белгородского района в 3 км от г. Белгорода в направлении Томаровки. Дом и участок 16 соток в собственности. Строился для себя, построен в 2014 году, введен в эксплуатацию в том же году. Проживаю с семьей с момента постройки. Имеются все документы на все необходимое. Все этапы постройки задокументированы на фото и видео. Дом очень теплый из газосиликатных блоков аэробел 40 см по всему периметру. Облицован керамическим кирпичом. Имеется 2 эркера. Высота потоков 290 см. Все по технологии с армированием. Фундамент ленточный 50х150 см с армированием. Высокий цоколь 50 см толщиной.Крыша металлочерепица, утеплена в три слоя «Изоволом»(15см), с гидро и пароизоляционной пленкой. Все водосливы имеются. Вентиляционные шахты по ГОСТ. Выход на чердак. Имеется заводская чердачная лестница.Перекрытия первого этажа ж/б плиты (производство ЖБК-1). Перемычки все также ЖБК. Стены межкомнатные из силикатного кирпича тощиной 40 см.Окна ПВХ с ламинацией под цвет крыши, трехкамерные энергосберегающие. Отопление котлом двухконтурным "Вайланд", мощностью на 24 квт, боллер на 120 л, система "теплый пол" на весь 1 этаж. Отдельная боллерная 6 м2 смежная с гаражом. Пол 1 этажа керамогранит 40х40см. Установлена система фильтрации воды, горячее водоснабжение и отопление 2 раздельными насосами. Канализация местная, септик объемом более 10 м3. Гараж 24 м2 с автоматическими воротами Дорхан пристроен к дому. Высота потолка в гараже 3,5 м. Есть вход в дом. Подвальное помещение под кухней 20 м2. Высота потока 2,2 м. Электрика раздельная с 2 щитовыми. Спутниковое телевидение и интернет. Сотовая связь работает отлично любых операторов.Участок 16 соток практически ровный, расположен на асфальтированной жилой улице, огорожен металлопрофилем, есть сад 4 года, плодово-ягодные насаждения, часть земли постоянно обрабатывается под огород.На 1-м этаже 2 коридора (12 и 16 м²), кухня-студия (20 м²), гостиная (23м² ), комната 18 м2, санузел полностью оборудованный с душевым уголком.На 2-м этаже второй санузел, 3 спальни (23 м², 20 м²,18 м²), над гаражом спортзал 30 м2. Внутренняя отделка стен-финишная шпаклевка, потолок натяжной и лестница на второй этаж пока в проекте. Вся необходимая мебель в доме имеется.Остановка в 300 м, маршрутка 223 от конечной через каждые 5 мин, вся инфраструктура в 1000 м в районе центральной районной больницы, 2 Пятерочки, 2 Магнита и т.д. До центра города (Соборная площадь) 15 мин на маршрутке по прямой дороге одной улицы, на авто еще быстрее. Пробок практически нет. Хорошая транспортная развязка по двум объездным практически в любой район города и пригорода г.Белгорода.Все интересующие вопросы по телефону. Рассмотрю варианты обмена на квартиру в Белгороде, коммерческую недвижимость или бизнес, либо на автомобиль не старше 3 лет с доплатой, или авто+квартира.Собственник более 3 лет, без обременений, несовершеннолетние дети в доме не прописаны.
