Описание
Прeдлагается к прoдаже проcтоpный и очень уютный двух этажный кoттeдж общей площaдью 206 кв.м, pacпoложенный в однoм из сoвремeнных, активнo pазвивaющиxcя коттеджных мaсcивoв c. Дpaгунcкoe.
Kоттeдж поcтрoeн из сoвpeменных и кaчeственныx матеpиалов, основа дoмa - армиpовaнный ленточный фундамент глубина 1,5 метра.Высокий цоколь поднят из красного кирпича, стены газобетонный блок и утеплитель.Наружная отделка первого этажа - красный облицовочный кирпич, второго этажа - декоративная штукатурка "короед".
Дорогая металлическая дверь выполнена под заказ, снабжена антивандальной системой и с внутренней стороны задекорирована деревом.Окна ПВХ тройной стеклопакет.
Кровля - металлочерепица, утеплена, оборудована гидроизоляцией, смонтирована металлическая водосточная система.Очень эстетичный декоративный навес защищает крыльцо от осадков и придаёт эффектность входной группе.
Внутреннее состояние - "под чистовую отделку", стены обшиты гипсокартоном и частично пошпаклёваны.Пол - полусухая механизированная стяжка.
Очень просторная и ёмкая планировка включает в себя:
- первый этаж:прихожая, холл с выходом в гараж (секционные ворота с автоматическим эл. приводом), котельная, огромные кухня-столовая с выходом на предполагаемую террасу и гостиная, большой совмещенный сан. узел;
- второй этаж: просторная гардеробная, совмещенный сан. узел и три спальных комнаты.Часть подкровельного пространства можно задействовать под кладовые.
- Отопление: двух контурный газовый котёл, радиаторы отопления, система "тёплый пол", накопительный водонагреватель.
- Коммуникации:газ, свет, вода заведены в дом и документально оформлены.Канализация - септик. Асфальт по улице.
- Земельный участок ИЖС 15,4 сотки в собственности, частично огорожен, обработан, залит фундамент под фасадный забор, начато возведение колонн из дорогого облицовочного кирпича.Молодой плодоносящий фруктовый сад. Два въезда на участок дадут возможность беспрепятственно попасть любой сельхоз. или строит. технике.
- Собственник один, в собственности более 5 лет, указание всей стоимости в договоре.
- Возможна ипотека, мат. капитал, сертификаты.
- Разумный торг при осмотре приветствуется.
- Показ в удобное время.
