Описание
Устали от городской суеты, шума, любите уединение и комфорт, хотите заниматься домом и садом, цените экологию?
Тогда этот вариант для Вас!!
Центр недвижимости и ипотеки "ТандемТ" предлагает Вашему вниманию современный 2-х этажный коттедж 2021 года постройки, 137 кв. м, с земельным участком 8 соток, в новом коттеджном посёлке Новое Дружино, в 3 км от города, с домами в едином стиле, в 15 минутах от Ленты, Арены Омск, ТК Маяк и Континент.
Коттедж, был приобретён у застройщика, строительство согласно ПД.
Все коммуникации централизованные : газ, электричество, вода (городская), канализация (септик). Асфальтированная дорога. Фундамент : ленточный. Конструкция стен в 3 слоя :
- внутренний несущий слой из керамзитоблоков 200мм;
- слой теплоизоляции - монолитный полистиролбетон марки D250-D350, толщиной 180 мм;
-наружный слой стен из качественно керамического облицовочного кирпича, толщиной 120 мм.
Кровля металлочерепица толщиной 0,55 мм.
Утепление кровли плотным базальтовым утеплителем. Сделана шумоизоляция стен и крыши.
Отопление : тёплый пол первого этажа (водяное, газовый двухконтурный котёл, резервный электрокотел). Стены во всём доме выровнены, оштукатурены, покрытие стен -декоративная штукатурка. Высота потолка 3,05. Покрытие пола первого этажа -керамогранит.
На первом этаже расположены:
-холл, площадью 17 кв. м;
-тех комната - 5 кв. м. ;
-санузел - 6 кв. м, стены и пол - кеамогранит, качественная сантехника.
-кухня-гостиная - 30 кв. м, с выходом на террасу (площадь 6кв.м.), панорамное остекление.
Бетонная лестница на 2 этаж(материал для обшивки ламинат, остаётся). Кухня -гостиная укомлектованна большим кухонным гарнитуром по всему периметру, с индукционной варочной панелью, духовым шкафом, посудомоечной машиной.
Второй этаж включает в себя:
-спальня - 30 кв. м. ;
- кабинет (вторая спальня) 12 кв. м.;
-гардеробная - 8 кв. м.;
- санузел - 5 кв. м.(коммуникации проведены и выведены, без внутренней отделки).
Новым хозяевам остаются межкомнатные двери в упаковке, с фурнитурой, весь строительный материал и инструмент для завершения ремонта, а так же декоративная гипсовая плитка в количестве 80 коробок для кухни -гостиной.
Место под машину - во дворе, благоустроено. Остаётся кухонный гарнитур, обеденная зона, вся встроенная бытовая техника, большой шкаф, диван, стиральная машина, остальное - по договоренности.
Низкие коммунальные платежи:зимой -3000-3500, летом 2000-2500 за всё!
В посёлке развитая инфраструктура : 2 школы, садики, поликлиники, МФЦ, Сбербанк, спортивный клуб, почта, магазины, в том числе Магнит, Пятёрочка 24. Общественный транспорт ходит с интервалом 7 минут.
Просмотр по договоренности! Разумный торг возможен!
Возможна ипотека. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки!
