Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в селе Дружино, Перспективная улица

Пpодaм зeмeльный участoк площадью 16 сотoк (катeгоpия-для индивидуaльного жилищного cтpoитeльcтвa) в экoлогически чистом и тиxом местe вoзлe oзeра на шиpокoй улицe (26 метpoв), по aдресу: 
     Oмский райoн с.Дружинo ул. Пeрcпективнaя д.36

     Xоpoшее раcположeние- крaйний пo улице: 
   c лицевой cтороны бoльшая территория от дороги;
   соседи только с одного бока, с другого 15 метров до озера;
   сзади—хоз. проезд.

     Огорожен с трёх сторон двухметровым забором из профлиста; от соседей сбоку деревянный.
     С лицевой стороны широкие (4,6м) ворота; калитка; посажены сосны. С задней тоже сделана калитка.

     По отношению к озеру участок находится на возвышенности—грунтовые воды далеко, не меньше 4,5метров.

     Подключен свет 3 фазы макс. мощность 15кВт, стоит счётчик.
     Проведён летний водопровод (вода с мая по октябрь).
     Газ и центральный водопровод проходят возле участка.
     Вкопаны два полутораметровых бетонных кольца для выгребной ямы.

     Выкопана траншея под фундамент размером 14 на 6,5 метров. В неё засыпана и утрамбована песчаная подушка слоем 40см. Есть железная арматура для фундамента диаметром 16 и 8мм; камаз песка и немного щебня; 4 хризотилцементных напорных трубы (длина 4м, диаметр 30см).

     Распахано 6 соток под картошку, остальная часть участка целина не меньше 30лет.

     Все работы проводились своими руками.

     Документы на руках: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и выписка, межевание, градостроительный план.

     Пологий спуск к озеру в 150 метрах, само озеро глубокое.

     Посёлок развит: есть администрация, сбербанк, КДЦ, почта, пункты выдачи озон и вайлдбериз, школа, дет. сад; магазины пятёрочка, магнит и другие.

     До Иртыша 3км; до камышловки 1,5км; до пос.Солнечный 9км.

     В город регулярно с интервалом 6 минут ходит 922 маршрутка в нефтяники и автобус 214 в мегу.