Описание
Арт. 35831882 Встречайте Новый год в своём загородном доме!
На участке 10 соток расположены основной 2-этажный дом 264 м.кв для круглогодичного проживания и теплый гостевой дом 86 м.кв с баней.
Внутренний каркас центрального дома построен из деревянного бруса, далее пароизоляция, утепление 100 мм Rockwool КАРКАС БАТТС, далее ветрозащита и внешняя отделка деревянным сайдингом под бревно блокхаус. Пристроенный гараж и техническое помещение из пеноблоков с таким же “пирогом” защиты, утепления и отделки. Монолитный ленточный фундамент утеплен и облицован искусственным камнем. Крыша, утепленная 300 мм Rockwool, с электрическим подогревом дождеприемников, мягкое покрытие Тегола, установлены сногозадержатели. По периметру дома установлены водостоки и система отвода воды от фундамента. Окна деревянные, двойные стеклопакеты с отражающим напылением.
Первый этаж: прихожая, холл с лестницей на второй этаж, гостиная с камином, кухня 11 м.кв, столовая 19 м.кв с панорамным эркером, две комнаты свободного назначения 14 и 15 м.кв, просторный совмещенный санузел 10 м.кв с ванной, постирочная комната 6 м.кв с отдельным выходом на улицу. Перед входом в дом пристроена крытая веранда. Со стороны въезда на участок к дому пристроены теплый гараж на две машины и котельная. Ворота в гараж с электрическим приводом, также как и откатные ворота на участок, открываются с брелка.
Второй этаж: просторная гостиная 41 м.кв с выходом на уютную лоджию 12 м.кв, три комнаты свободного назначения 19, 14 и 15 м.кв, совмещенный санузел с ванной, помещения для хранения вещей и домашней утвари.
Гостевой одноэтажный дом состоит из двух частей, между которыми общая веранда 20 м.кв с панорамным остеклением. Слева жилая половина с комнатой и кухней столовой; справа банный комплекс с финской сауной 5 м.кв c дровяной печкой, санузел, душевая с обливным ведром, зона для отдыха. За домом помещение для хранения садового инвентаря и инструментов.
В доме: водяные теплые полы по всей площади первого этажа, в санузле на 2-м этаже электрический теплый пол, электрическая плита, посудомоечная машинка, встроенный двухкамерный холодильник. Телевидение и интернет. Охрана Гольфстрим. Электроприводы на гаражные и въездные ворота. В гостевом доме подогрев полов в правой банной зоне.
На участке беседка для отдыха, зона барбекю, площадка для летнего бассейна, колодец. По всему участку разведена дренажная система, благодаря чему на участке не застаивается вода. Участок в основном укрыт ухоженным газоном, также растут плодовые и декоративные деревья, кустарники и цветы.
Газ магистральный. Для отопления используется 2-контурный газовый котел De Dietrich с возможностью переключения на дизельное топливо.
Электричество 15 кВт, 220/380 В. На случай перебоев имеется генератор 10 кВт марки Honda с автоматическим переключением, рассчитан на 16 часов бесперебойной работы. Два стабилизатора напряжения.
Вода. Колодец глубиной 6 метров. Плюс поселковое летнее центральное водоснабжение. Для горячей воды накопительный бойлер Reflex на 300 литров.
Канализация чешский септик Топас на 8 куб.м.
Забор на ленточном фундаменте с кирпичными столбами, пролеты выполнены из деревянного сайдинга Блокхаус на кирпичном основании (см. на фото).
Дом расположен в 13 км от МКАД в обжитом районе с развитой инфраструктурой: в пределах 30-минутной доступности есть школы, детские сады; магазины, рынки и крупные торговые центр; спортивные комплексы и т.д. Соседи интеллигентные, спокойные люди, многие живут круглый год. Территория СНТ охраняется, въезд через КПП. Удобная транспортная доступность позволяет, при необходимости, часто ездить в Москву. До железнодорожной станции Перхушково (Белорусской ж/д) 15 минут пешком или 5 минут на машине. От Одинцово работает МЦД-1. Удобный выезд на скоростную магистраль М-1 и Можайское шоссе.
1 собственник. Основание собственности ДКП 2007 г. Все постройки оформлены и узаконены. До Нового года продается "как есть", полностью меблированный и укомплектованный бытовой техникой. Показ по предварительной договоренности, предпочтительно в дневное время.
