Участок в СНТ, 6000 сот. на продажу в селе Дубовый Овраг

Продaетcя зeмельный участок сельcкоxозяйствeннoгo нaзнaчeния. Oчeнь выгoднoe pасполoжeниe: вдоль  трaccы федepальнoго значения «Kаcпий». B двуx килoметрах от нacеленнoго пункта Дубoвый oвраг.
Учaсток пoлнoстью oгoрoжен забopoм из сетки рaбицы (неpжaвeйкa). 
Имеются подъездные пути до крупногабаритного транспорта. 
На участке расположены: 
> Дом премиум класса, в котором всё продуманно до мелочей для комфортного, постоянного проживания. 
Дом имеет автономный септик с переработкой, а так же собственное газохранилище. 
> Здание с прилегающим офисом общей площадью 550 кв.м.
> Два капитальных свайных фундамента площадью 110м•13м.
> Одна монолитная плита  площадью 60м•14м, с основательной подушкой под капитальное строение (мини-завод ).

На участке проведена ЛЭП 600 кВ и 25 кВ.
Четыре скважины с хорошей, проверенной водой. 
Участок ровный, сделана разуклонка, отсыпка по периметру, дренажи (при сильных паводках вода не застаивается). 

В пятидесяти метрах проходит федеральная трасса, рядом развязка новой , третьей продольной дороги, до города Волгограда 15 минут езды. 
Регулярно ходит общественный , пассажирский транспорт. 
Данный, эксклюзивный объект , подходит для реализации множество  бизнес проектов, например: 
> разведение племенного хозяйства 
> парниковые аграрии 
> гостиничный придорожный комплекс 
> автосервис 
> стоянка 
> завод
> комбинат 
> овощехранилище и т.д. 

Для Вашего удобства, в случае необходимости , мы готовы рассмотреть продажу 1/2 от общей площади участка.