Описание
Продаетcя нoвaя квартира с кaчеcтвенным peмонтoм и вcтроeннoй куxнeй. Oбщaя площадь 36 м2 (33,7 м2 по выпискe из EГРН и 2,4 м2 лоджия). B нeй никтo нe пpoживaл, oнa нe cдaвaлась. Pядом нoвaя школa (нa фотo виднo из окна). Дeтcкий сaд чeрeз два дoмa от школы. Нa автомoбилe удoбный выeзд на Kacимoвскoе шоссе и на Северную окружную дорогу. Вокруг дома огромная бесплатная парковка на 300 машин. Во дворе с одной стороны детская площадка, с другой стороны спортивная площадка. 10 минут езды на велосипеде или 30 минут пешего хода до Оки. Во время разлива до воды 500 метров. 5 минут пешком до «Глобуса». В доме на первом этаже работает «Магнит», «Озон», в соседнем доме «Пятерочка» "Вайлдбериз". До остановки транспорта 3 минуты пешком.
Квартира расположена на седьмом этаже. Не торцевая, не угловая, теплая и светлая. Окна на восток, солнце светит до обеда (примерно с 10 утра до 2 часов дня).
Ремонт квартиры выполнен полностью. Вся мебель, представленная на фото, остается новым хозяевам. Кухня 8,5 м2 выходит на лоджию 2.4 м2. Стены выравнены и оклеены обоями. На полу ламинат 33 класс (износостойкий). Натяжные потолки со встроенными светильниками и люстрой в комнате. Встроенная кухня с дополнительной подсветкой. Газовая варочная поверхность (новая) 2024 года выпуска, ни разу не подключалась и не использовалась. Принудительная двухрежимная вытяжка с выдвижным колпаком и с подсветкой встроена в кухню и выведена в вентиляцию. Толстая столешница 4 см с акриловым износостойким покрытием, каменнная мойка, смеситель. Отопление и горячая вода индивидуальные от собственного котла. Котел спрятан в шкафу. Существенная экономия на отоплении и возможность включить/выключить его в любое время года. Кухня оборудована, нет только холодильника. Под него предусмотрено место и выведена розетка.
Лоджия полностью отделана. На полу керамическая плитка. Стены и потолок выравнены и покрыты фактурной штукатуркой «шуба» с последующей покраской в белый цвет, для того чтобы на кухне было светлее. В нише на балконе сделан шкафчик. Балкон остеклен двойным остеклением. Выведено светодиодное освещение, включается отдельным выключателем из кухни.
Санузел 3,5м2 полностью сделан. Стены выравнены гидроизолирующей штукатуркой «Гидрослой» и облицованы керамической плиткой по индивидуальному дизайну. Установлена большая встроенная акриловая ванна 170 см с акриловым экраном. Раковина с тумбочкой для стиральных и туалетных средств. Зеркало с индивидуальной подсветкой и розеткой для фена, бритвы и т.п. Напольный унитаз с крышкой с антибактериальным покрытием. Санузел полностью оборудован, нет только стиральной машины. Под нее предусмотрено место, выведена канализация для подключения слива 20 или 25 мм, кран ¾ для подключения воды и влагозащищенная электрическая розетка. Дверь в санузел (как и все остальные двери в кавартире) имеет влагостойкое покрытие и не боится попадания на него капель воды.
В прихожей стены выравнены, отшпаклеваны и оклеены обоями. На полу износостойкий ламинат, он уложен единым ковром по всей квартире без разрывов и порожков между комнатами. Подключен видеодомофон через приложение на смартфоне, есть возможность подключиться к домовому видеонаблюдению.
Комната 18 м2. Обои, ламинат, натяжные потолки. Две группы подсветки. Светодиодная люстра с пультом дистанционного управления и встроенные светильники в зоне оконной гардины. Сделан ввод интернета и телевидения. 2 провайдера в доме МТС и ДОМ.РУ
У квартиры один взрослый собственник (не состоит в браке и не состоял на момент покупки) Покупалась на вторичном рынке за наличные средства. Без использования кредита и маткапитала. В квартире никто не прописан, нет никаких обременений и залогов. Квартплата оплачена. Квартира продается в связи с расширением
