Описание
Цена таунхауса ниже 3-к квартиры, которая без ремонта, земли и парковки в новостройке в строящемся и ещё не сданном неподалёку ЖК "Космос"! Не путать с "Грачами", они дальше, и там один выезд, который в час пик вечно в пробках.
Стены: кирпич + утеплитель + крашенная в два цвета фасадная штукатурка "Короед". Прекрасные виды из окон, в том числе и на р.Оку. Дом стоит на границе Рязань/Ряз.область, адрес в с.Дядьково. Если прописаться, то автоналог будет по сниженным ставкам + сельские тарифы. Отсутствуют оплаты за капремонт, содержание жилья и другие поборы (экономия в год порядка 50т.р. в отличии от квартиры площадью 100кв.м.).
Окна ПВХ из профиля KBE с раскладкой и москитными сетками, высокие потолки под три метра. Сделана механизированная штукатурка по маякам Knauf на 1-м и 2-м этажах, 3-й планировалось обшивать деревом, смонтирована система отопления радиаторами Purmo (в ванной на втором и перед панорамным окном на третьем уложен тёплый пол. Осталось на своё усмотрение уложить его на первом, гребёнка для этого уже смонтирована), все коммуникации оплачены и уже заведены (артезианская скважина, выгребные колодца). Платить только за газ (осенью 2017-го смонтирован и полностью оформлен настенный котёл Baxi LUNA-3 COMFORT 310 Fi, который зимами уже отапливал таунхаус) и эл.энергию по сниженным сельским тарифам! Установлена инсталляция MEPA и куплена угловая ванна (раковина и угловой унитаз для первого этажа тоже куплены новые). На фасаде два прожектора по обе стороны дома с датчиками движения и освещённости.
Оформлено и подключено 10кВт по трём фазам (есть розетка на 380В). У соседей уже подключен высокоскоростной интернет (точка рядом).
Утеплённая крыша из металлочерепицы со снегоуловителями. На окне первого этажа электрические рольставни с итальянским мотором. Тротуарная плитка перед входом. Участок 3 сотки в собственности и ещё 5 соток в долевом участии (асфальтированный паркинг перед домом, который огорожен забором из профлиста, распашные ворота с электроприводами. Покупалось отдельно за 250т.р.). Дом находится в закрытом коттеджном посёлке ТИЗ Дядьково-1 (основной заезд со стороны клиники "Мать и Дитя"). Есть возможность рядом пристроить гараж.
В таунхаусе полноценный цоколь с 3х метровыми потолками площадью 50кв.м. (можно сделать бассейн, сауну, тренажёрный зал, бильярдную и т.п.).
1-й уровень: прихожая, санузел, кухня-гостиная 30кв.м.;
2-й уровень: две комнаты и ванная комната со своим окном;
3-й уровень: спальня со свободной планировкой, высоким потолком и панорамным окном от пола (есть вытяжка под камин), рабочий кабинет.
Установлена сигнализация ИПРО с GSM модулем (управление через телефон и смс'ками). Видеонаблюдение с 4-мя камерами, возможностью просмотра через интернет (+ сохранение видеоархива в "облачном" сервисе). Входная дверь Профессор "Сибирь", двухстворчатая утеплённая дверь в "огород".
Рядом клиника "Мать и Дитя", в шаговой доступности новая школа №75 и детские сады №21 и 27, поликлиника "Доктор Близко", фитнес-клуб "FITKLASS", гипермаркет "Европа", остановки маршрутных такси.
Делали для себя, не экономили. Прямая продажа от собственника, все документы на руках (свидетельства от 28.02.2013г.)
