Описание
Я СОБСТВЕННИК.
Кадастровый номер: 23:33:0202001:1065
Дом находится в живописном месте в 5 км. от г. Туапсе в тени сосен на высоте 115м. над уровнем и видом на море. До обустроенного пляжа пешком по тропе 750 м, платформа электрички там же, на авто по асфальтированной дороге 2.3 км. До центра г. Туапсе 7 км. Автобусная остановка на трассе в пешей доступности.
Год постройки(сдача в эксплуатацию) — май 2017г. Общая площадь дома 90м2.
Участок площадью 4,5 сот., свободная при дворовая территория - 1,5 сот. для хоз. складирования, автопаркинга, дет. площадок и прочее. Участок с незначительным уклоном, имеется одна ж/б подпорная стена высотой 0,5-0,7м. Под землёй, из труб устроена сеть водоотвода дождевых и чистых бытовых вод за пределы границ участка, благодаря чему, после дождя земля не насыщена влагой. На участке помимо дома расположены: каркасный лёгкий хозблок 14м2 (кладовая), дворовая печь-мангал, очистная канализационная биоустановка (под землёй), 3 места для парковки автомобилей (два во дворе, одно у ворот), высажены фруктовые ( уже плодоносные) деревья - 6 шт, виноград плодоносный - 17 куст. и прочие насаждения, смонтированы поливочные краны. Фундаменты-монолитные ж/б сваи, обвязка ростверком от земли высотой 1,6м). Перекрытия- металлический двутавр № 20, брус, 2 слоя доски, утеплитель, гидроизоляция, снизу подшивка металлопрофилем. Стены —железобетонный сейсмокаркас, закладка шлакоблоками, внутренняя ц/песчаная штукатурка, фасадная поверхность утеплёная: пенопласт, сетка, фасадный клей, шпаклёвка «короед», покраска. Кровля — стропильная+гидроизоляция, металлочерепица, отделка карниза спец материалом, водосточная система. Окна малые и витражные окна + балконные двери металлопластик, стеклопакет.
1 ЭТАЖ: крытая площадка-веранда, студия «два крыла» 30м2(входная часть + зона отдыха + кухонная зона), жилая комната 16м2 (есть запасной выход), санузел с душевой. Лестничный марш на 2 й этаж.
2 ЭТАЖ: Жилая комната с большим крытым балконом, гардеробная и санузел с душевой.
ТЕХ.ПОДПОЛЬЕ: ( ¼ часть застроена): сауна для личного пользования (на дровах печь с карельским камнем, облицовка стен липой + душевая и зона отдыха.
Эл. котельня.
Хоз. блок ( для стиральной машины, хранения инвентаря, инструментов): деревокаркасная пристройка 14м2(к дому не примыкает) на бетонных сваях, с подводкой х/воды и канализации.
Электроснабжение — трёхфазное 15квт. Водоснабжение — скважина 30м (в хозблоке), насос на автоматике, вода питьевая(лабораторные анализы)+фильтрация. На 2 этаже в гардеробной также имеется резервный бак на 200л, самонаполняющийся водой от скважины и самотёчный через кран. Есть тех. условия на подключение к поселковому водоснабжению, но вода-скважина на данном участке, эффективнее и бесперебойна. Канализация —ЭлектроБИО установка (в земле с периодическим включением 100 вт, сертифицированная), переработка канализации - исток технической воды в ж/б резервуар и грунт. Горячее водоснабжение: водонагреватели 3 шт. (кухонный отдельный). Отопление: электрокотёл, водяные алюм. радиаторы по всей площади дома. В санузлах эл. кварцевые настенные нагреватели. Газоснабжение в перспективе, газ плита от сжиженного газа(баллон).
Все внутри домовые трубные разводки и канализационные смонтированы и утеплены в техническом подполье.
Документы на землю и на дом. Все готово к продаже.
Если у Вас возникли вопросы, звоните.
Просмотр в любое удобное для Вас время.
