Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Дзержинском, Больничная улица, 13

Продам участок 10 соток ЛПХ в центре поселка (200 метров от автобусной остановки и магазинов):
кадастровый номер участка 70:14:0102002:1544
На участке числится жилой дом - снесен, остались документы ( возможность прописки имеется) площадь по документам 42,4 м2. по желанию или под строительство дома на старые документы или могу документы аннулировать (оформить снос и ликвидацию официально). Коммуникации - центральный водопровод и газ на границе участка!
ЦЕНА 1 600 000 руб.

Вся инфраструктура-магазины, сад, школа, медпункт, администрация в пешей доступности 5-7 мин. пешком! Фото-3

Участок образован путем деления участка по адресу ул. Больничная 13 - фото 4,5 (старый кадастровый номер 70:14:0102002:593). 
ГПЗУ на старый кадастр получены в июле 2022 на изначальный кадастр до раздела прилагается на них отображены все коммуникации - фото 6.

Электроснабжение: Подана заявка на восстановление электроснабжения. Газификация: Газ по границе участка, по информации газоснабжающей организации заведение газовой трубы (соски) на участок ведётся по гос программе догазификации абонентов улицы.

Один взрослый собственник.
Рассмотрю варианты обмена.