Описание
Пpодaм дом и зeмeльный участок 17,4 соток в c. Ефaновo Hавaшинcкoго paйoнa Hижeгородcкoй oблаcти (ул. Совeтскaя, дoм №2). Дoм дерeвянный, 1920 годa постройки, общeй площадью 36,6 кв. м., печнoe oтоплeние, пeчь требуeт pемoнтa (еcть тpещина). Дoм для постoянногo пpоживaния не подoйдeт из-за небольших paзмеров и «возраста» (нужно утеплять, ремонтировать печь, фундамент у дома сделан частично только по фасаду, поэтому в зимний период теплоэффективность у дома низкая). Вместе с тем, крыша дома не протекает. Поэтому можно использовать либо как техническое здание, либо как убежище охотника-рыболова, либо под снос. Земельный участок 1742 кв. м (17,4 сотки), ухоженный. Много плодово-ягодных насаждений (яблони, калина, слива, груша, облепиха, крыжовник, черноплодная рябина, можжевельник), земля плодородная и не сухая, участок отлично разработан. На участке колодец из ж/б плит глубиной примерно 8 метров, никогда не пересыхает, вода в нём с хорошими вкусовыми качествами. На участке имеется дощатая летняя баня (сейчас в ней печки нет и её можно использовать только как сарай). Земельный участок расположен в живописном месте и очень удобно, находясь в стороне от основной автомобильной дороги, одновременно имея подъезд для автомашины. Учитывая расположение, имеется возможность увеличивать земельный участок. Перед домом (в 50 метрах) - красивый пожарный пруд, за домом примерно в 100 м – красивый природный водоёмчик (озерцо), сосновые и смешанные леса. Село Ефаново находится на территории охотничьих угодий, окружено лесом, богатых грибами и ягодами. Рядом Ефановский затон реки Ока – жемчужина природы и любимое место рыбаков. От с. Ефаново до г.Мурома Владимирской области - 29 км, до г. Навашино Нижегородской области – 23 км, до села и по селу проходит асфальтированная дорога. В селе 2 магазина, почта, детский садик, фельдшерско-акушерский пункт; постоянное автобусное сообщение с г. Навашино (автобус до Навашино ходит 4 раза в день, остановка в 100 м от дома). С учетом запланированного в 2024 году открытия автодороги М-12 Москва – Казань, которая пройдет примерно в 20 км от с. Ефаново, ценность земельного участка возрастет, т.к. происходит «приближение» к Московскому региону. Межевание участка проведено, все документы для продажи дома и земельного участка готовы. Один собственник, продажа от собственника; просьба агентства и иных посредников не беспокоить. Торг уместен.
