Описание
Пpoдам дом и двa зeмельныx участка.
Дом pаcположeн в c. Ефaнoвo Нaвaшинcкoгo района Нижeгородcкoй oблacти (ул. Советcкая, дoм №6). Oт с. Eфaнoво дo г.Мурoма Владимиpскoй oблаcти - 29 км, дo г. Нaвашино Hижeгородской облаcти – 23 км, дo ceла и по сeлу пpoхoдит отличнaя асфальтированная дорога. Дом деревянный, 1968 года постройки, с косметическим ремонтом внутри, на хорошем каменном фундаменте, общей площадью 80,5 кв. м, в том числе, отапливаемая площадь дома - 42,5 кв.м, состоящая их двух комнат: передняя - 18,4 кв.м, задняя - 24,1 кв.м. Кроме того, у дома большой высокий деревянный пристрой (деревянный тёс) площадью 50 кв.м, использующийся как техническое сооружение (для хранения сельхозинвентаря и др.), который с учетом высоты и качества постройки может быть переоборудован, в т.ч. под мансарду и др. Также в доме летняя терраска, кладовка. Крыша у дома новая, покрыта в 2020 году профилированным железом. Дом теплый, ухоженный и подойдет для постоянного проживания. Оборудован 2-мя хорошими дровяными печами, одна из которых имеет встроенные плиту и дровяную духовку для приготовления пищи. В дом проведен природный газ, установлены газовая плита и газовый счетчик. Земельный участок 3407 кв. метров (34 сотки) - два смежных земельных участка (2711 кв.м + 696 кв.м), фактически полностью огорожен качественным забором. На участке много плодово-ягодных насаждений (различные сорта яблони, груша, калина, слива, вишня, облепиха, крыжовник, смородина, можжевельник, виноград, малина, 3 вида барбариса, ирга, лимонник, 3 вида жимолости, актинидия), земля плодородная, участок отлично разработан. Виноградник старый и очень хорошо плодоносит; виноград вкусный. Также на участке расположена теплица на каменном фундаменте размером 8х3 метра. Колодец из железобетонных колец (7 колец), никогда не пересыхает, вода в нём с хорошими вкусовыми качествами. Как на территории участка, так и рядом с ним – живописные березовые рощи. Грибы растут прямо на земельном участке.
На участке имеется бревенчатая банька с пристроенным дровником, большой отдельно стоящий сарай на каменном фундаменте. Земельный участок расположен в живописном месте и очень удобно, находясь в стороне от основной автомобильной дороги, одновременно имея удобный подъезд для автомашины. Учитывая расположение, имеется возможность увеличивать земельный участок. Сразу за земельным участком красивый природный водоёмчик (озерцо), сосновые и смешанные леса. Село Ефаново находится на территории охотничьих угодий, окружено лесом, богатым грибами, ягодами, дичью. Рядом Ефановский затон реки Ока – жемчужина природы и любимое место рыбаков. В селе 2 магазина, почта, клуб, библиотека, фельдшерско-акушерский пункт; постоянное автобусное сообщение с г. Навашино. Открытая в 2023 году автодорога М-12 Москва – Казань проходит примерно в 20 км от с. Ефаново, в связи с чем её не слышно и не видно, что дает возможность наслаждаться тишиной и свежим воздухом. Одновременно, наличие данной дороги повышает ценность земельного участка, т.к. происходит «приближение» к Московскому региону. Межевание участка проведено, все документы для продажи дома и земельного участка готовы. Реально в дом и земельный участок денежных средств вложено больше цены, за которую он сейчас продается; все делалось для себя. Продажа от собственника; просьба агентства и иных посредников не беспокоить. Торг уместен.
