Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в селе Ефимьево, Центральная улица

Продается участок по адресу: Нижегородская область, Богородский район, село Ефимьево, улица Фруктовая, участок 4.
Размеры участка 30х50 (15 соток)
Располагается в 10 км от Нижнего Новгорода. Все подъездные дороги к участку заасфальтированы. Расстояние от участка до главной дороги - 2 км. К самому участку сделан удобный съезд (щебенка), выезд с участка на муниципальную асфальтированную дорогу, которая очищается зимой от снега за счет села Ефимьево. 
На участке проведено электричество - 15 кВт (официальное подключение, все документы имеются). Поставлен столб и распределительный щит. 
Сейчас через дорогу от участка проводят газ, есть возможность подвести его на территорию участка. 
На самом участке поставлен бытовой вагончик (новый, использовался под склад личных вещей, в нем никто не жил, чистый - забирать его не буду) и построено каркасное подсобное помещение 3х3 м, высота от пола до потолка - 2,50 м с монолитным утепленным подвалом глубиной 2,2 м. 
Имеется небольшой уклон участка в сторону леса и поэтому нет застоя дождевых и талых вод на участке.
Участок граничит с лесополосой, соседи только справа и слева. 
Рядом с участком располагается чистое родниковое озеро. 
Все документы, разрешение на строительство имеются. 
Отдам бесплатно вместе с участком готовый проект каркасного двухэтажного дома площадью 130 квадратных метров (разрабатывался в проектной организации) и проект застройки участка. 
Продаю из-за окончательного переезда в Санкт-Петербург.
Торг уместен.