Описание
Прoдaю пpocтоpный загородный дoм в эколoгичеcки благопoлучном районe г. Kaзaнь – cеверо-востoчная чаcть Лаишевcкoгo района, с. Егорьево примыкaющее к дaвнo сущeствующeму пoceлку Kаипы в окpужeнии смeшaнногo лeсa.
Кирпичный «дышащий» дoм – кpаcивый, нaдежный, кaчественный, дoлговечный, с хорошей тепло- и звукоизоляцией и микроклиматом в жилье (летом прохладно, зимой тепло).
Год постройки – лето 2024, что благоприятно влияет на внутренние отделочные работы после усадки.
Планировка комфортная для проживания семьи:
- просторная прихожая с кладовой и гардеробной слева при входе в дом;
- кухня-гостиная с выходом на террасу;
- комнаты выходят на южную и восточную стороны;
- большие панорамные окна с широкими удобными подоконниками;
- высокие потолки – 3 м.
Дом расположен на земельном участке 600 кв.м ровной и правильной формы для планирования: парковки, барбекю, сада, бани, детской площадки и др.
Общая площадь дома – 111,6 кв.м
Крыльцо под крышей – 6 кв.м.
Прихожая- 17,1 кв.м.
Кладовая – 2 кв.м.
Гардеробная – 2 кв.м.
Санузел (совмещенный) – 4,2 кв.м.
3 комнаты: 13,1 / 12,2 / 12,3 кв.м.
Кухня-гостиная – 22,8 кв.м. с выходом на террасу под крышей – 18 кв. м.
В доме произведена отделка санузла: плитка по дизайн проекту; установлена сантехника (ванна, раковина с подвесной тумбой, смесители, электрический полотенце сушитель, инсталляционная система); розетки.
В кухне - гостиной дополнительно выведены розетки под бытовую технику.
Во всех комнатах и гостиной отделаны оконные пластиковые откосы.
Терраса оборудована деревянными перилами.
Преимущество в том, что в доме предчистовая отделка – прекрасная стартовая база для любого стиля интерьера.
Подключен газ (установлен котел);
вода (индивидуальная скважина),
свет;
канализация (септик);
отопление газовое (теплые полы по всему дому, радиаторы под окнами); стяжка пола готова под напольное покрытие (кварц-винил, ламинат, керамическая плитка, линолеум, ковролин, паркет) для укладки «соло» или комбинируя два-три материала;
стены оштукатурены под отделку (фактурная краска, фрески, стеновые панели, обои, покраска).
В поселке Каипы развитая инфраструктура: основная школа, фельдшерский пункт, Дом культуры, библиотека, Центр единоборств, Почта, пункт выдачи «Озон», пожарная часть, мечеть, магазины. Всегда можно приобрести свежую фермерскую продукцию. Рядом – озеро (для любителей ловли рыбы), лес (для сбора ягод и грибов на свежем воздухе).
Дом расположен в 20 минутах езды до г. Казань по новой федеральной автомобильной дороге (Оренбургский тракт).
По расписанию ежедневно ходит автобус до г. Казань и г. Лаишево.
В 23 км от коттеджного поселка в г. Лаишево на слиянии рек Волги и Камы расположен оборудованный пляж «Камское море», на котором с удовольствием можно отдохнуть всей семьей.
Дом привлекателен для людей, желающих жить в окружении природы, но со всеми преимуществами городской жизни.
Дом продается по причине переезда собственника на постоянное место жительство в другой регион.
