Участок под ЛПХ, 23 сот. на продажу в селе Ейское Укрепление, улица 2-й Пятилетки

Полностью готовый к строительству земельный участок без единого ограничения.
Характеристики объекта:
•    Кадастровый номер: 23:36:0402005:847
•    Площадь: 2300 кв. м (23 сотки)
•    Категория земель: Земли населённых пунктов
•    ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)
•    Адрес: Краснодарский край, Щербиновский район, Ейское укрепление
•    Рельеф: Ровный, без перепадов высот. Участок сухой, не требующий дополнительной отсыпки или дренажных работ.
Обременения и ограничения:
 ЗОУИТ полностью отсутствуют — никаких охранных зон, красных линий, санитарно-защитных полос и прочих обременений. Вся площадь участка свободна для использования.
Инфраструктура:
 Школа и детский сад — в пешей доступности.
 Остановка общественного транспорта — 15 минут пешком, автобусное сообщение.
 Продуктовый магазин и пункты выдачи Wildberries, OZON.
 Коммуникации: электричество, газ, вода проходят по границе участка. Минимальные затраты на техприсоединение.
Юридические и финансовые условия сделки:
 Форма сделки: Переуступка права аренды. Разрешена и прямо предусмотрена действующим договором аренды (заключен напрямую с администрацией).
 Регистрация: Сделка проходит через Росреестр с обязательным внесением сведений в ЕГРН. Расчеты через Сбербанк России. Полная юридическая защита нового арендатора.
 Срок аренды: 20 лет с даты заключения договора. Достаточно для строительства, обустройства и выкупа.
 Арендная плата: Полностью оплачена до апреля 2027 года (включительно). Как минимум на ближайший год вы не несёте расходов по аренде.
 Выкуп в собственность: После регистрации права собственности на построенный жилой дом арендатор получает право на льготный выкуп участка у государства — по минимальной цене, без торгов.
 Статус: Приусадебный ЛПХ в границах населённого пункта — разрешает капитальное строительство жилого дома и последующую постоянную регистрацию (прописку).
Участок готов к немедленному началу строительства. Документы к показу. Организую сопровождение сделки на всех этапах.
Звоните, отправлю точную геолокацию, ГПЗУ и выписку об отсутствии ЗОУИТ в мессенджеры.