2-этажный дом, 289 м2, на продажу в селе Екатериновка, Набережная улица

Продаётся 2-этажный загородный дом общей площадью 289 кв.м., жилой площадью 143 кв.м. на участке 18 сот., на берегу реки в селе Екатериновка Безенчукского района с живописным видом на воду и храм. 2005 года постройки. Земля - ИЖС. Материал стен — кирпич. 
Коммуникации: электричество, газ, вода, канализация — центральные.
В доме: 
- Все помещения первого и второго этажа оборудованы кондиционерами и тёплыми полами;
- газовое отопление;
- пол — пробковое покрытие + плитка;
- собственная трансформаторная подстанция и линия электропередачи; 
- 2 выхода  (один из них с террасы первого этажа);
- гараж на 2 а/м с автоматическими воротами и погребом;
- гараж для техники и садового инвентаря.
1-этаж: 
- две раздельные спальные
- просторная столовая
- кухня с выходом на закрытую террасу и видом на реку
- с/у с душевой кабиной, ванной мебелью, биде, писсуаром и унитазом
2-этаж: 
- две большие спальные комнаты, одна из них имеет выход на большую террасу с великолепным видом на реку; 
- кабинет; 
- с/у с ванной;
-  просторная бильярдная с камином из натурального камня;
Подвал: 
- прачечная,
- котельная с двумя котлами (один из которых используется как резервный)
- узел водо- электроснабжения,
- спортивный зал с профессиональным теннисным столом 
Участок: 
- ухожен, с плодовыми и декоративными кустарниками и деревьями, несколько разновидностей елей; 
- с улицы огорожен каменным забором, а по периметру металлическим забором; 
- автоматические распашные  въездные ворота;
- гараж для снегоходов и другой мото и водной техники и садового инвентаря с удобным выездом на реку; 
- деревянная 2-этажная баня с комнатой отдыха;
- помещение для гостей (либо для охраны);
- беседка барбекю с печью и плитой;
- вольер для 2-х собак; 
- видеонаблюдение;
В селе развитая инфраструктура, в шаговой доступности расположены храм, продуктовые, хозяйственные магазины, аптека, школа, детский садик, больница. 
До г. Самары на электричке от ст. Безенчук.  
Свидетельства о собственности на дом и на участок. 
1 Взрослый собственник. Ипотека подходит.