Описание
Уникальный по арxитeктуpе и дизайну трехэтaжный (цокoль + 2 жилых этaжа) дoм, поcтpоeнный из экoлoгичecки чиcтых материалов (cруб), площaдью 274,9 м2 на учаcткe 25 cоток), непосредствeннo примыкaющий к лесу.
Aдpеc: Сaмaрcкая oблаcть, Kрacнояpcкий р-н, c. Eкaтеpиновка, ул. Coвхoзнaя, дoм 45
10 килoмeтpов от поселка Красный Яр
50 километров от центрального автовокзала Самары
....................................................................
Кадастровый номер дома: 63:26:0000000:3909
Кадастровый номер участка: 63:26:1303001:9
....................................................................
Целевая аудитория покупателей
Этот дом Вам идеально подойдет, если:
1️⃣Вам нужен идеальный дом для круглогодичного проживания, построенный с соблюдением всех технологий на всех этапах строительства;
2️⃣Вы хотите приобрести дом, который не нужно после покупки доводить до ума, а нужно просто перевести личные вещи;
3️⃣Вам необходим дом из экологически чистых материалов, и Вы не рассматриваете дома из газоблоков, которые не стоят своих денег;
4️⃣Вы понимаете, что 10-15 соток это ни о чем, и хотите вменяемую площадь от 25 соток;
5️⃣Вы хотите дом на удалении от проездной дороги, в тихом месте, и чтобы рядом или недалеко от дома находились лес и река;
....................................................................
5️⃣ убойных аргументов в пользу нашего предложения
1️⃣Единственный дом, в котором не к чему придраться: у нас нет ни одного недочета, как по инженерным коммуникациям, так и по технологиям строительства, планировочным и дизайнерским решениям;
2️⃣Собственник дома – сам архитектор. Поэтому дом спланирован и построен идеально как с точки зрения инженерных, так и планировочных, и дизайнерских решений. Срубовой дом возводился только после усадки и завершения деформаций при высыхании древесины;
3️⃣Ремонт выполнен по дизайнерскому проекту.
В интерьере использованы натуральные материалы:
- натуральный облицовочный камень;
- деревянный брус на стенах и потолке;
- деревянные потолочные панели.
4️⃣Грамотная и удобная планировка дома:
при входе в дом Вы попадаете в тамбур (грязная зона, чтобы снять уличную обувь и верхнюю одежду);
из тамбура Вы попадаете в просторный коридор;
по пути следования - большой санузел с душевой кабиной, унитазом, биде и раковиной;
из коридора Вы попадаете: в просторную гостиную с настоящим камином (ни какая-то убогая печка, а именно, эстетический красиво оформленный камин, перед которым приятно посидеть вечером);
и в кухню-столовую, при этом пространство кухни-столовой разграничено на 3 зоны: рабочую зону, обеденную зону и столовую для детей;
также на первом этаже имеется просторная гостевая комната;
на втором этаже - 3 спальни и большая ванная комната с санузлом;
и, внимание, изюминка этого дома – изумительная терраса, шириной более 2 метров, на которой Вам будет по кайфу встречать рассветы с чашечкой кофе;
также заострим Ваш интерес на не менее прекрасной летней веранде на первом этаже, где Вы можете устроить семейные чаепития. Тем более комаров то у нас нет.
На цокольном этаже расположены:
прачечная,
котельная,
хозяйственные комнаты,
гардеробная для хранения сезонных вещей;
кладовые комнаты.
5️⃣Дом расположен в уединенном месте от проезжей части, в окружении леса. По периметру участка установлено высокое ограждение.
...................................................................
Уникальные характеристики дома
1️⃣Единственный дом с большой террасой с выходом со второго этажа и летней верандой на первом этаже.
2️⃣Выполнена шумоизоляция всех этажей и перекрытий дома с соблюдением всех технологий.
Соблюдена технология монтажа утепления дома в три слоя, что снижает расходы на отопление на 30-40%.
3️⃣Соблюдены технологии противопожарной безопасности: материалы пропитаны специальным составом, устойчивым к высоким температурам и горению.
4️⃣В доме остается для проживания вся мебель, выполненная по индивидуальному заказу, и встраиваемая техника;
...................................................................
Помимо дома на участке расположены:
- срубовая баня – 30 м2, с отдельной парной, комнатой отдыха и кухонной зоной;
- подземный гараж на 2 автомобиля (есть выход с улицы и из дома);
- мангальная зона с дровяной печью;
- большая парковочная площадка;
...................................................................
Дом
В сентябре 2024 года в доме провели реконструкцию:
⚡ произведена полная замена электропроводки, проложены новые магистрали, монтаж вводов на сумму 160 тысяч рублей;
установлены новая система фильтрации воды (несмотря на то, что вода и так артезианская), монтаж новых водомерных узлов, разводящих магистралей и стояков на сумму 550 тысяч рублей.
Фундамент дома – ленточный бетонный.
Материал стен – рубленное дерево. Толщина – 75 см.
Крыша дома – двускатная. Кровля - металлочерепица.
Высота потолков в доме:
на цокольном этаже – 2,5 м;
на первом этаже – 3 м;
на втором этаже – 3 м;
чердак – 1 – 1,5 (в самой высокой точке)
...................................................................
Инженерные сети
Водопровод – скважина, глубиной 15 м (чистейшая родниковая вода).
Канализация – 2 выгребные ямы с переливом.
Дом отапливается индивидуальным газовым котлом ВОSСН.
Электричество 15 кВт.
...................................................................
️Инфраструктура
Дом находится в 10 километрах от поселка Красный Яр.
До обустроенного пляжа на реке Кондурча всего 15 минут на машине.
До конного клуба «Дом золотой лошади» 1 км или 13 минут пешком.
В селе имеются магазины, детский сад, школа, почтовое отделение, медицинский пункт.
...................................................................
Мы предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣ Один собственник с момента постройки дома.
2️⃣ Участок и дом оформлены.
3️⃣ Отсутствует обременение.
4️⃣ Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣ Прямая продажа, готовы сразу на сделку.
Надеемся, что выше приведенные аргументы, помогли Вам понять обоснованность и справедливость цены за дом, обладающий указанными свойствами и характеристиками.
