Описание
пpодaм участoк в c Эксталь,
Из части большoго учaстка - выдeлю (oтpежу) 30 сoт по coглacoванию с вами, продам. Oт пoчты до водокачки, c oднoй стоpoны. Плoщадь мoжнo измeнить в любую стoрону.
центр cела , 26 км oт г Taмбoвa
катeгoрия - "зeмли наceленных пунктов".
Eдинcтвеннoe пpeдлoжeниe - рядoм с Taмбoвoм в центре села!
Участок подходит для сельской ипотеки под 8% годовых !
Участок в Эксталь - удачное предложение для создание зоны отдыха в живописном месте средней полосы России - родового поместья, загородного дома с ботаническим садом, фито отеля, частной усадьбы с банным комплексом и спортивной площадкой , своей конюшней, для отдыха и жизни большой семьи, части диаспоры, для комплексной дачной коттеджной застройки (до 20 домов с участками, коммунальная инфраструктура за счет государства, сельсовета), застройкой таунхаусами .
С внешним туризмом сейчас .... полная ясность (.
Предстоящие лето 2024 будет одно из самых изматывающе жарких за всю историю наблюдений !
( колонка артезианской воды уже на участке - можно продегустировать сразу , набрать для пробы с собой, пробу отдать на анализ)
Поэтому лучше иметь свое место для отдыха !
52.61038492, 41.14594605 - GРS точка середины участка для самостоятельного осмотра .
Рядом луга, речка, лес, центр небольшого уютного села, в близкой доступности все блага цивилизации областного центра.
Есть все коммуникации -
- газ. Многие соседние дома газофицированы, по краю участка подводка газа к ним. Простое подключение к газовой сети.
- электричество. Аналогично.
- центральный водопровод артезианской воды - на участке ! Колонка с бесплатной артезианской водой уже на участке - из нее берут воду для питья жители соседних домов .
По границе дорога, центральная улица села - идеальный новый асфальт.
Размер общего участка примерно 300 х 100 м, ровный. Отсутствуют овраги, холмы, склоны, топи.
Земля покрыта зарослями низкой травы и луговыми цветами , есть единичные кустарники и одиночные деревья ( видео прилагается).
Рядом красивые дома и усадьбы - комфорт и премиум уровня. Хорошие соседи !
Территориальная зона "для садоводства" позволяет строить на участке. Выписки из ФГИСТП ( федеральная гос инспекция территориального планирования) в фотографиях описания. В зоне "для садоводства" - разрешены строительство жилых домов до 3 этажей, до 20 м высотой. Сейчас вид использования " для с/х использования". Для смены ВРИ на "садоводство" необходимо просто подача заявления.
Низкая кадастровая стоимость и низкий налог !
68:20:2605003:33 - кадастровый номер участка .
