Описание
Номер лота: нп-0020767.
ДВА ДОМА для постоянного проживания в селе Ельдигино на берегу залива реки Вязь от МКАД 30 км.. Берег реки благоустроен, есть пляж для купания, места для рыбалки и для прогулок на водных видах транспорта. Рядом лес (охота, ягоды, грибы). Вся необходимая инфраструктура (магазины, школа, детский сад, аптеки, отделения банков, продовольственный и строительный рынки) в пешей доступности. Освещённые улицы, чистые дороги в зимний период, вывоз бытовых отходов обеспечивается силами местной администрации.
Основной дом:148.9м.кв.
- Фундамент ленточный, армированный, на заливных железобетонных сваях с заглублением 2 метра.
- Стены: пеноблок с утеплителем, отделаны кирпича. Сделан сейсмопояс по всему периметру дома.
- Крыша: металлочерепица с элементами пароизоляции, теплоизоляции.
- Придомовое пространство поднято над землёй на 40 см, и выложено тротуарной плиткой. НАД сделан навес из металлоконструкций с покрытием из прозрачного поликарбоната (защита от снега и дождя).
Второй дом (площадью 109 кв.м.)
- Фундамент свайный (заливные металлические, с глубиной установки 1,5 м.)
- Материал стен: оцилиндрованное бревно с утеплителем, отделка сайдинг.
- Кровля металлочерепица
Коммуникации:
- Оборудована газовая магистраль от центрального газопровода среднего давления. В доме установлен двухконтурный газовый котёл (двухконтурный, мощностью 24 кВт, "BAXI"
- Установлен в сентябре 2023 года новый глубинный насос, в новую скважину глубиной 44 метра, из труб НПВХ диаметром 125 мм из пищевого полиэтилена низкого давления. В доме установлен дорогой, угольный фильтр для очистки воды от железа "AguaDean PRO" и система фильтров для удаления грязи (песок, глина)
- Септик "Топаз-5" обеспечивает биологической очисткой технические сбросы.
- Электрическая сеть 15 кВт подключена от трансформатора предприятия села Ельдигино с бесперебойной подачей электричества, поэтому отключений не бывает.
В случае аварий на линии подачи электричества от трансформатора, в специально оборудованном помещении находится бензогенератор мощностью 5 кВт.
-Пол первого этажа дома полностью уложен керамической плиткой во всех помещениях, сделана водяная система обогрева полов. Батарей нет. Второй этаж: подогрев полов только в ванной комнате.
На территории обустроен детский городок (качели, теннисный стол), кроме того, обустроен небольшой, декоративный пруд для полива огорода и деревьев. Построена теплица для выращивания овощей и зелени.
У каждого дома свой подъезд с воротами и калиткой. Дома могут обслуживаться автономно, со своей придомовой территорией. Идеально подходит для проживания двух семей (родители и взрослые дети), кроме того, можно в одном доме жить, а другой сдавать. Подходит под ипотеку, материнский капитал, сертификаты, в собственности более 5 лет.
Звоните, оперативно покажем!
