Описание
Учacток площaдью 20 coток
(два сосeдних учaсткa по 10 coтoк)
нa верxнeм плaтo Бaрантал.
04:05:050206:2607
04:05:050206:2608
Молoдые соcны нa caмoм краю леcа на вoзвышeнии открывают гoловокружитeльную панорaму.
Фото сделaны мнoй в pазные врeмeна года. Бeз pетуши и фотoшопа.
Кaтегория зeмель: "Сeльскохозяйственного назначения"
Это значит:
1. На этой земле можно строить без всяких проектов и согласований. Этажность имеет ограничение (не более 3х).
2. Если нужна прописка, то дом, в котором вы живëте, признается жилым и в нём можно регистрироваться, прописываться. (Жилищный кодекс РФ) .
Жилые строения можно располагать на участке, который глубже в лесу. А участок на опушке отведите для парковки машин, сараев, складов, бани, мастерской, гаража, благоустройства территории.
3. Ежегодный земельный налог, в отличии от ИЖС, буквально копеечный.
Теперь об участке.
Дороги новые, хорошие. Хотя, на участок можно проехать на любой легковой машинке как это делаю я.
На плато Барантал расположен действуйющий аэродром и хорошие дороги есть давно.
Плато активно благоустраивается крупными инвесторами, которые и проводят электричество, воду и в перспективе газ. Участки, расположенные ближе к Элекмонару, уже обустроены светом и водой. Ждём своей очереди.
Как решить вопрос с водой, если нужна срочно?
Воду можно добыть из скважины. Бурить придется метров 80, как повезёт. Тут было бы хорошо подружиться с соседями и коллективно добыть воду. Преимущества тут очевидны и по финансам и по качеству воды. Чат с соседями в ватсапе уже существует и весьма дружный и активный!
Ну, и конечно, можно дождаться, когда проведут централизованно водопровод по всему плато.
Климат на плато особенно приятный. Знаменитые теплые и ласковые феновые ветра - уникальная особенность плато Барантал.
Снега зимой почти нет. Крышу можно делать плоской, лопата для снега не понадобится.
Участок расположен на краю пригорка! Весь покрыт молодыми соснами!
Соседние участки с северной стороны тоже "в лесу".
А вот южные соседи плавно спускаются вниз и на них нет деревьев. Это открывает участок Солнцу.
А отсутствие сосен у соседей и их более низкое расположение открывает захватывающие виды, недоступные с соседних участков. Простор и обзор фантастические - ведь вы выше соседей и ничто не закрывает панораму!
Верхнее Плато Барантал приподнимается над Чемалом и имеет легкий наклон на юг, подставляясь солнышку. Наклон не ощущается ни ногами, ни колёсами. Но быть ориентированным на Солнце всегда приятно. О приближении дождя небо сообщает заранее лучше всяких синоптиков.
По краю участка проходит тропа, которую проложили лошади и коровы. С удобрениями и выкашиванием травы проблем не будет пока забор не поставите.
Магазин, остановка и заправка в 15 минутах хотьбы. До центра Чемала 4 км. Я буду идти пешком минут 30.
Интернет 4G отличный. Билайн и МТС точно. Остальные не знаю.
Документы в порядке. Собственник один.
Кадастровый номер
04:05:050206:2607
04:05:050206:2608
Торг есть.
Нормальная связь только на этом участке. Но я там не всегда. Поэтому дозванивайтесь. Если не получается, то пишите.
