Описание
Oтличный , уютный дoм с oчeнь функционaльной планировкой(ни мeтрa "лишней площaди). Hа втoром этажe pacпoложены три комнаты , a также пpосторная ванная комнатa .На пepвoм этажe : пpостоpнaя куxня гocтинная с выхoдом нa уютную тeррacу (20 кв.м.), еще oдна комнатa , душeвaя, и туaлeтнaя комнaтa.А тaк же на пeрвом этаже находятся гардеробная, котельная и передний тамбур.
Дом построен с соблюдением всех строительных норм и правил.
Фундамент- свайный ростверк армированный , с влагоизоляцией и утеплением. По всему периметру дома сделана отмостка, для защиты фундамента от грунтовых вод и осадков. Стена из газосиликатных блоков, утепленная с снаружи ." Тёплый пол" по всему первому этажу с заходом к самой стене , что обеспечивает хороший восходящий поток теплового воздуха. Трубы "тёплого пола" лежат на теплоизоляторе( экструзионный пенопласт 4 см), что обеспечивает хорошую изоляцию от холода грунта и плиты ростверка, тем самым не даёт тратить тепло на разогрев плиты фундамента. Так же плита фундамента утеплена песчаной подушкой, керамзитом и влагоизолятором, что не даёт разрушать плиту со стороны грунта.
Электрокотел 9 кВт разогревает совершенно холодный дом за 12 часов. Тариф за электричество для отопления электрокотлом минимальный(тариф "сельский") двухтарифный счётчик( день-ночь), что позволит минимизировать расходы на отопление, делая прогрев дома по ночному тарифу. Так же есть альтернативных видов обогрева- либо газ , (на ТУ документы уже поданы) , либо дополнительно укомплектовать системой солнечной генерации электроэнергии, что позволит в дальнейшем вообще не тратится на электроэнергию и отопление.
Окна двухкамерные с тройным стеклопакетом. Выход на террасу застеклен панорамным окном, что добавляет больше естественного освещения.
Для террасы использовалась доска первой категории, которая путём браширования вручную( выскабливания мягкого слоя древесины) превратилась в уникальную террасную доску со структурой натурального рельефа доски, которая обработана маслом ( цвета шоколад) фирмы "Тикурилла", а перила маслом "олифа", что на долгие годы защитит древесину от воздействия солнечных лучей, снега и дождя.
По фасаду дом установлена подсветка и прожекторы на солнечных панелях, который предают дому индивидуальность и уют , а так же освещают периметр прилегающий к дому. Забор выполнен плетем плетения досок сейчас столб. Все доски тесанные вручную и обработаны маслом"олифа". Лестница будет установлена в самую последнюю очередь, что не позволит при ремонте поцарапать или запачкать её, лестница - деревянная с двумя маршами и одной площадкой между ними. Также она будет сделана путём браширования, что придаёт ступеням прочность, делает их не "скользкими" , имеющими фактурный индивидуальный внешний вид.
Второй этаж хоть и мансардный но его сделали выше. тех что строят в Елховке на два ряда блоков, что придает дому богатый внешний вид и внутренний простор.
На фасад дома выведена розетка с силовым сечением провода, что позволит подключать к ней любую технику( газонокосилки, "керхер" и т.д. ) , а так же заряжать ваш экологически чистый электромобиль
По желанию покупателя -можем сделать чистовой ремонт под его вкус и запросы., а также достроить гараж или навес для автомобилей.
У дома отличное месторасположения-как логистическое(отличная транспортная развязка)так и экологическое(чистейший воздух ит.д.)..При выходе из дома -лесной массив, среди которого доминирует дуб, который обладает сильной положительной энергией и раскрепощает. Особенно сильно помогает дуб запастись энергией творческим людям, способствуя улучшению их мозговой деятельности. Он также нормализует давление у гипертоников, успокаивает и ускоряет восстановление организма после болезни.
Стоит вторым рядом от дороги(не надо плутать по населенному пункту).Транспортная развязка идущая через " Южный обход" ( скоростная трасса) позволяет быстро и без пробок попасть в любую часть города. Так же удобен выезд на трассы любых междугородних направлений,
Один взрослый собственник.
Свидетельства на дом и землю получены.
Без обременений.
Работаем со веми программами и видами ипотеки(мат.кап, ; сельхоз-ипотека, военный , жилищный сертификат и т.д.)
Чистая продажа.
