Описание
Пpoдаётcя зeмельный участок и распoложeнный на нем новый кирпичный дoм с теppacoй 2021 гoдa постройки в Кстoвском pайoне, с. Eлxoвкa, TИЗ «Елxовка» ул. Дачнaя дoм 16. Живoписноe местo в центpe Нижeгoрoдскoй облacти в окружeниe cмeшаннoго лeсa и пpудов, грибные мecта и рыбалка. Удобная дорожная и транспортная развязка — до района «Щербинки» на автомобиле можно добраться за 10 минут, в любой район Заречной части города и до аэропорта «Стригино» по объездной дороге — за 20 минут. Рядом проходят автомобильные трассы по направлениям на Кстово (15 минут на автомобиле), на Арзамас и на Москву. Школа и детский сад рядом с поселком, в с. Большом Мокром. Ходит школьный автобус. Забирает детей в школу и привозит обратно. В 12 километрах от Нижнего Новгорода и всего в 18 километрах от города Кстово.
Кадастровый номер участка: 52:26:0050039:47
Участок площадью 15 соток
Категория земель – земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования – ИЖС.
Кадастровый номер жилого дома: 52:26:0050039:216
Площадь жилого дома: 224,3 кв. м
Этажность: 2
Продуманная планировка:
- на первом этаже располагаются: прихожая, кухня-гостиная 40,5 кв.м, терраса – 9 кв.м, жилая комната 19 кв.м, санузел, гараж на две машины – 37 кв.м и котельная – 6,5 кв.м.
- на втором этаже 3 изолированные спальные комнаты (19 +18 +13 кв.м), второй санузел.
Материал дома: стены - керамический блок «Роrоthеrm» и облицовочный кирпич - Кеrmа Рrеmium klinkеr "Красный Бархат"
Фундамент: ленточно буронабивной фундамент, сваи 2,5 м
Крыша – металлочерепица Grаnd Linе
Перекрытие – монолитная бетонная плита на 1 и 2 этаже
Окна – 2-х камерные стеклопакеты.
Коммуникации:
магистральный газ – 5 куб (договор на поставку газа)
электричество 15 кВт (договор энергоснабжения)
водоснабжение – индивидуальная скважина, глубина около 30 м
канализация – 2-х уровневый септик с переливом.
Объект продается с установленным забором по периметру участка, электрические откатные ворота, обустроенный забетонированный въезд в гараж и дорожки к дому, парковка на 4 автомобиля перед домом, подъемные ворота в гараже.
Предчистовая отделка:
- монтаж коммуникаций;
- возведение межкомнатных стен, шпаклевка и выравнивание;
- стяжка полов, отделка стен без финишного покрытия (краски, обоев);
- проводка электричества с подключением и установкой розеток и выключателей;
- установка окон;
- монтаж входной двери 2 шт;
- временная деревянная лестница на второй этаж;
- керамогранит на полу, кроме зоны санузлов и кухни;
- отопление - во всех помещениях водяной тёплый пол.
Коммунальные платежи начисляются по сельскому тарифу, состоят из оплаты газа, света и вывоза мусора и в самые холодные месяцы не превышают 8 т.р., летом – 2 т.р,, обязательные платежи в ТИЗ отсутствуют. В поселке есть два поля для футбола/ волейбола, две большие детские площадки, огромный каток. Постоянно проводятся общественные праздники и гулянья. Соседи очень дружелюбные.
Застройщик с опытом работы более 10 лет. Рекомендации от благодарных клиентов и демонстрацию реализованных проектов готовы продемонстрировать.
Документы: право собственности на земельный участок и жилой дом.
Собственник – 1 взрослый человек, вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку.
