Описание
Продается каркасный дом площадью 130 квадратных метров, расположен в селе Елховка(Кстовский район), в 20км от Нижнего Новгорода, проезд по новой асфальтированной дороге. Построен в 2020 году, на участке ижс 18 соток. Дом зарегистрирован. Строили для себя. Использовались материалы только премиум сегмента: утеплитель - технониколь, скотчи и пленки французской фирмы - TYVEK, окна - Rehau, розетки - Schneider, автоматы - ABB и так далее! Все расходные материалы, буквально каждый потраченный рубль при строительстве - зафиксированы документально. Отопление сделано трех видов в доме, хотя пользуемся только теплыми полами. При вашем желании есть альтернативные источники тепла в виде конвекторов фирмы Ballu и тепловой насос американской фирмы Cooper & Hunter. Эти источники тепла управляются удалено с помощью wi-fi для экономии вашего бюджета.
В доме проложено около 2км проводов, электрика сделана по уму. Даже установлены стабилизаторы напряжения по 10квт на каждую фазу! Установлены энергосберегающие лампочки во всём доме, установлена система проточно-вытяжной вентиляции дома с рекуперацией тепла фирмы Royal Clima(вам не потребуется в зимний период времени открывать окна для проветривания, воздух в доме всегда свежий и чистый). На первом этаже располагается два входа и два выхода, один из которых выходит на большую террасу с панорамной дверью, второй выход - тамбур/раздевалка с хорошей-теплой дверью с терморазрывом. Есть техническое помещение в котором располагаются все коммуникации и всё оборудование для обеспечения дома: гидроаккумулятор 100л, бойлер фирмы ballu radon 100л, стиральная, сушильная и посудомоечная машина. Вся техника покупалась новой и в идеальном состоянии! Так же в техническом помещении расположены все слаботочные системы: камеры видео наблюдения которые охватывают всю прилегающую территорию к дому и дом в том числе, охранная сигнализация с датчиками движения и датчиками разбития окон.
В доме два сан.узла. Первый этаж: душевая совмещенная с туалетом. Второй этаж: туалетная комната. Вся сантехника импортная(Швеция).
На первом этаже располагается: обеденная зона, кухонная зона и зона релакса.
Кухонная зона оборудована техникой премиум сегмента - Electrolux и мебельной фурнитурой марки Blum. Мягкая мебель сделана на заказ из долговечных материалов. Про всякие мелочи в виде кашпо, дизайнерских журнальных столиков и т.д - нет смысла описывать. Так же на первом этаже располагается небольшое кладовое пространство под лестницей. Лестница из дерева, покрашена красками Dulux так же как и все деревянные элементы в доме. На втором этаже расположены три комнаты. В одной кабинет, вторая - спальная, третья - гостевая комната. Большая терраса с мебелью из ротанга, качелью, удобными креслами-лежаками. На террасе - дорогая и качественная террасная доска фирмы Deckson. Цоколь дома утеплен. Дом имеет отмостку для отведения воды от фундамента.
Инженерные коммуникации: скважина - 40 метров(анализ воды есть, вода хорошая, питьевая), станция биологической очистки что позволяет не выкачивать септик вообще! + два больших переливных колодца.
На участке так же построен гостевой дом площадью 60 квадратных метров. Дом в стадии готовности на 80%. Проложены все инженерные коммуникации для возможности круглогодичного проживания в доме на постоянной основе (стены утеплены на 200мм, кровля на 200мм, проложены вода и электричество по всему дому). В доме установлены дорогие панорамно-откатные окна фирмы Rehau. При необходимости для будущих жильцов возможно переоформление в жилой дом(планировалась постройка как гостевой дом для отдыха. Где располагается зона барбекю, совмещенная с зоной чилл- аут , кинотеатром). В доме есть изолированная комната, санузел и техническое помещение. Пол в гостевом доме утеплен эппс и смонтирована полу-сухая стяжка пола.
На участке уже заложены все инженерные коммуникации на бассейн, баню. Залиты фундаменты под банный чан(фурако купель) и фитнес-зал. Так же на территории расположена площадка с белым песком на которой установлен теннисный стол. На участке расположена большая теплица, эко-огород с высокими грядками и два хозяйственных блока(в одном инструмент, техника в виде тримера, газонокосилки, снегоуборочной машины и так далее, в другом садовый инвентарь и строительные материалы). частично в саду имеются посадки в виде туй, гортензий, сливы, вишни, малины, шафердии, ирги, инжира, голубики, ежевики и так далее)..
так же в этом году разместили зону костровище, что бы можно было посидеть вечером у огня. Так же установлен мангал с возможность пожарить шашлык. На участке выведены все коммуникации для комфортного полива. Участок огорожен забором из профнастила, установлены большие откатные ворота фирмы Doorhan, имеется две калитки для входа на участок. Передняя часть - дорога, задняя часть - лес! За участком нет соседей и не будет, там находится природоохранная зона! В лесу огромное количество грибов(белые, лисички, подберезовики и так далее). Так же протекает недалеко ручей(в конце улицы 200метров). Можно сделать запруду. Через ручей располагается детская площадка. Рядом есть озёра для купания. В 3-5 минутах езды - школа, магазины, детский сад, поликлиника. Участок с двух сторон не имеет соседей! Всю мебель, технику, оборудование для сада оставляем новым владельцам!
Строили для себя, строили реально качественно и с любовь. В дом и участок вложены огромные деньги и силы. Продаем гораздо дешевле чем сюда вложено.
Один собственник, моя супруга. Без Долгов и обременений, чистая сделка.
Весь процесс строительства при необходимости готов отправить.
Готовы показать дом и ответить на любые интересующие вас вопросы.
Людям любящим поторговаться - прошу не беспокоить, цена за данную недвижимость очень выгодная.
