2-этажный дом, 100 м2, на продажу в селе Ембаево, Манежная улица

Продаю недорого будущий дом  на 100м2 в коттеджном посёлке Бавария в 3х км от Тюмени по Тобольскому тракту.Сейчас дом в стадии «коробка». На момент чтения вами  объявления мы собираем крышу.КОНСТРУКТИВ ДОМА1. Фундамент- отсыпка «подушки» - Буронабивные сваи (24 шт) на 3м вглубь (бетон и арматурный каркас)- Лента высота 80см и ширина 50см (Бетон м350 + арматура в 3 ряда сверху и снизу 12мм). Внутри ленты сделана обратная засыпка: песок слоями с утрамбовкой виброплитой, утеплитель ЭППС 10см, Гидроизоляция, закладные под  коммуникации (Вода, Канализация), далее бетон М300 10см с сеткой и стяжка пола. ~830 тр2. Коробка:- Первый этаж Стены из заводского керамзитоблока (ВЗКГ); толщина стены 30 см, высота 3м- Армопояс из бетона м350 и арматурного каркаса, высотой 30см- Перекрытия межэтажные заводские ж/б Плиты 20см (ТДСК)- жби перемычки над оконными и дверными проемами (взкг)- Второй этаж «мансардного» типа, стены несущие и фронтоны керамзитоблок 30см толщина (ВЗКГ)~ 1270 тр3. Крыша - Маурлат из бруса 20х20 + шпильки к несущим стенам - стропильная система из доски 50х200 и 50х150 - утепление 20см Кнауф (2слоя по 10) и контр-утепление 5см через вент Зазор (из бруска 50х50)- дорогие пленки ветро и гидро защиты (супер диффузионные АМ)- проклейка швов термоскотчем и стыковочных пазов каучуковым герметиком - черновая подшивка потолка доской 25х100- металлочерепица Ламонтерра ~390тр4. Участок 6 соток - 20м лицевая- 30м вглубь  - на задней части участка и слева уже построен забор; справа также соседи будут делать забор - участок ровный, высокий - электричество 15квт на столбе, дорога щебенка с асфальтной крошкой, газ за счёт застройщика (в процессе подведения)~720 трРядом - седо Ембаево (там и школа и сад и магазины и банкоматы). В 3,5км ситимолл, Лента и ЛеруаМерлен. Развязка - супер, 15 мин до центра, 25 мин до обороны или микрорайонов. Итого 3230 тыс рЭта цена - реальная себестоимость! Дом продаётся с участком. Ещё раз посмотрите планировку 4 полноценные закрытые комнаты 1 большая кухня-гостиная 2 ванные комнаты (с сан узлом)+ либо тамбур либо закрытая прихожая (по вашему желанию)И это на полноценных эргономичных 100 квадратах!По сути 5-им комнатная квартира, только со своим участком, без соседей и дорогой коммуналки!Строил для себя. На материалах не экономил - на все есть документы, чеки и др. Всю работу контролировал лично с использованием спец инструмента. Любые проверки - не вопрос.Рядом построен точно такой же дом-близнец (могу показать внутри), и у него уже есть свои хозяева :)Этот дом можно сделать как в облицовке Кирпичем, так и в декоративной штукатурке или их сочетании. __________________________________Стоимость: участок + фундамент + коробка + Крыша = 3 млн.₽ если за наличный расчёт *** скидка 230тр - ниже некуда! ))__________________________________Продаю по семейным обстоятельствам. Могу обменять на авто (кроссовер, не старше 2015 года) с вашей доплатой! *** реальному покупателю готов дать рекомендации по дальнейшей стройке или принять участие (в качестве прораба) по достраиванию дома до состояния «заехал и живи»; Пишите сейчас, - договоримся :)