Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в селе Эмеково, Яльчинская улица

Просторный земельный участок вблизи от оз. Яльчик Республики Марий Эл!
Продаётся участок (12 соток) в живописном месте , на границе Национального парка Марий Чодра, в 50 км от Казани. Участок расположен в с. Эмеково, ул. Яльчинская.
Все, что нужно для любителей рыбалки, собирательства и активного отдыха (велопрогулки, катание на Сапборде и тп). В пешей доступности - местные рыболовные пруды, сосновый лес с реликтовыми соснами, множеством ягод и грибов. В 20 минутах пешком по живописному маршруту - красивейшее и чистое озеро Яльчик. 
Участок расположен в северо-восточной части с. Эмеково (здесь дальнейшее межевание и застройка не предполагается, а личное подсобное хозяйство уже не ведется). Соседние строения находятся на большом отдалении, что делает локацию просторной, тихой и уединенной. С трех сторон участок окружен аллеями, это качество обеспечивает большую свободу застройке.
На соседнем участке сформировался небольшой сосновый лес, который владелец намерен сохранить в качестве естественного зеленого барьера. Приятно, что лес вырос по северной границе участка и не создает затенения.
На участке есть отдельно стоящие деревья (сосна, ель, береза). При грамотном зонировании будущих построек и насаждений, на участке можно создать великолепное место для отдыха и круглогодичного проживания. Село Эмеково - тихое, спокойное и приятное место. Соседи очень дружелюбные.
Электричество вдоль участка. Село газифицировано. 
Кадастровый номер 12:15:8401002:240
Проект по зонированию с рекомендациями по благоустройству от дипломированного архитектора  - в подарок!