Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Эрхирик, улица Гагарина

Пpодаетcя земeльный участок в селe Эрxирик.

Рacпoлoжeн pядoм c гeнepaльским мостом чеpез реку Удa (не затoпляeмaя зона!).

ЮPИДИЧЕCKИЕ АСПEКТЫ

Kaдacтpoвый нoмер: 03:06:560101:4055 (учacтoк нe вxoдит в вoдоoxранную зoну реки, мoжете пocмoтреть по темaтичecким кapтам).

Назначение земли – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Один собственник (владеет имуществом около 5 лет). Земля без обременений и ограничений. Есть все правоустанавливающие документы.

Проведено межевание на местности с кадастровым инженером, с учетом линий электропередач и дорог (при межевании сразу установили координатные метки определяющие границы участка, чтобы потом не было споров с соседями).

Размер участка: 10 соток. Стоимость: 150 тыс рублей. Возможен небольшой торг.

Если вы вдруг захотите завести «барское имение», тогда можем продать смежный участок, чтобы их потом объединить в один большой.

ИНФОРМАЦИЯ ПО САМОМУ УЧАСТКУ

Рядом есть асфальтированная трасса, которая обеспечивает удобный подъезд к вашему будущему дому. Участок находится на небольшом отдалении от основной части Эрхирика. И это ХОРОШО, потому что:

• Во-первых, зимой ветра будут уносить дым от печных труб, а летом воздух не будет «застаиваться».
• Во-вторых, рядом река Уда и есть много мест для прогулок. В самом селе все плотно застроили, там негде ходить и уйма вольногуляющих собак.

Пусть вас не пугает, что там сейчас пустырь. Неподалеку люди уже построили дома и живут круглый год. К тому же несколько наших соседних участков куплены, и, скорее всего, в следующем году их новые владельцы начнут обживаться. Ну а детей возит школьный автобус.

Грунт на участке твердый, я бы даже сказал каменистый. Поэтому при постройке дома можно сделать простой ленточный фундамент, и при этом он не будет оседать и трескаться.

При личном осмотре увидите, что на земле преимущество растет «ковыль, который устойчив к засухе и доминирует в растительном покрове засушливых степей» (данные Википедии). Подполье дома на засушливой земле обычно не «цветет» плесенью и грибами.

Предлагаемый участок, как и соседние, имеет квадратную форму. Такая форма удобна для застройки и соблюдения противопожарных и санитарных норм. На прямоугольных участках люди стараются построить дома ближе к улице, из-за чего окна соседних домов получаются чуть ли не впритык друг к другу.

ИНФРАСТРУКТУРА СЕЛА ЭРХИРИК:

• Амбулаторный пункт (закреплен за 4-й городской поликлиникой, пос. Восточный).
• Добротная средняя школа (работает в одну смену!).
• Большой детский сад (введен в эксплуатацию в мае 2020 года!).
• Несколько магазинов (среди них ТГ «Барис»).

В основной части Эрхирика проведен оптоволоконный кабель «Интернет + Телевидение». Наверняка и до нашего участка дотянут, когда там появятся дома.

Несколько лет назад в селе провели замену столбов и проводов на линиях электропередач. Так что в перспективе можно будет отапливать дом электричеством.

Спрашивайте! Уточняйте! Договоримся!