Описание
Прoдaeтся зeмельный учaсток в селe Эрxирик. Распoлoжен рядом c гeнepaльским мостом черeз реку Удa [не зaтопляемaя зoнa!].
ЮPИДИЧEСKAЯ БЕЗOПACHОСTЬ
Кадaстpoвый номеp: 03:06:560101:4055 (учаcток не вхoдит в вoдооxpaнную зону реки, можeтe пocмoтpeть пo тeмaтичeским картам).
Назначение земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Один собственник (владеет имуществом около 5 лет). Есть все правоустанавливающие документы. Земля без обременений, ограничений и долгов.
Проведено межевание кадастровым инженером (на местности установили координатные метки определяющие границы участка, а также сделали широкие улицы и выделили зону под линию электропередачи).
Размер участка: 10 соток. Стоимость: 200 тыс рублей.
Если вы вдруг захотите завести «барское имение», тогда можем продать смежный участок, чтобы их потом объединить в один большой.
ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ
Рядом есть асфальтированная трасса, которая обеспечивает удобный подъезд. Участок находится на небольшом отдалении от основной части Эрхирика. И это ХОРОШО, потому что:
• Во-первых, зимой ветра будут уносить дым от печных труб, а летом воздух не будет «застаиваться».
• Во-вторых, рядом река Уда и есть много мест для прогулок. В самом селе все плотно застроили, там негде ходить и уйма вольногуляющих собак.
• В-третьих, отсюда открывается красивый вид на горы и речную долину.
Грунт на участке твердый, я бы даже сказал каменистый. Поэтому фундамент дома и других построек не будет оседать и трескаться.
При личном осмотре увидите, что на земле преимущество растет «ковыль, который устойчив к засухе и доминирует в растительном покрове засушливых степей» (данные Википедии). Подполье дома на засушливой земле обычно не «цветет» плесенью и грибами.
Ввиду засушливости места, земля активно не использовалась. Даже в советское время. Здесь никогда не было домов, ферм и т.п., одно лишь «чистое» поле.
Предлагаемый участок, как и соседние, имеет квадратную форму. Такая форма удобна для застройки и соблюдения противопожарных и санитарных норм. На прямоугольных участках люди стараются построить дома ближе к улице, из-за чего окна соседних домов получаются чуть ли не впритык друг к другу.
ИНФРАСТРУКТУРА СЕЛА ЭРХИРИК:
• Амбулаторный пункт (закреплен за 4-й городской поликлиникой, пос. Восточный).
• Добротная средняя школа (работает в одну смену, а детей из отдаленных районов возит школьный автобус!).
• Большой детский сад (введен в эксплуатацию в мае 2020 года!).
• Несколько магазинов (среди них ТГ «Барис»).
В основной части Эрхирика проведен оптоволоконный кабель «Интернет + Телевидение». Наверняка и до нашего участка дотянут, когда там появятся дома.
Несколько лет назад в селе провели замену столбов и проводов на линиях электропередач, а также установили современные счетчики (могут работать по тарифу «день/ночь», надо лишь подать заявление в управляющую компанию). Так что в перспективе можно будет отапливать дом электричеством.
Спрашивайте! Уточняйте! Договоримся!
