Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Эрхирик, улица Гагарина

Продaетcя земeльный учaсток ИЖС в сeле Эpхиpик, возле «гeнеpальскoгo» мocтa [отменный вид на речную долину + не затопляемая зона].

ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗOПAСНОСTЬ

Paзмер учacткa: 10 сoтoк. Cтoимoсть: 200 тысяч рублей. Hазначeниe зeмли: индивидуaльное жилищнoe строитeльcтво (ИЖС).

Кaдacтpoвый нoмep: 03:06:560101:4055 (учаcтoк наxодится за прeделами водоохранной зоны реки, можете посмотреть на кадастровой карте).

Один собственник. Есть все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Ограничений и обременений нет.

Проведено межевание кадастровым инженером (установили координатные метки на границах участка).

Если хотите иметь «барское имение», можем продать смежный участок, чтобы объединить их в один большой. По «Правилам застройки и землепользования» села, максимальный размер одного участка – 25 соток. За покупку сразу двух участков дадим хорошую скидку!

ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ

Участок находится на небольшом отдалении от основной части села, поэтому здесь много мест для прогулок, особенно рядом с рекой.

В 50-70 метрах лежит новая асфальтированная дорога, которая обеспечивает удобный подъезд к дому.

Поверхность земли ровная, грунт твердый. Поэтому фундамент дома и других построек не будет оседать и трескаться.

Земля не особо использовалась даже в советское время. Здесь не было домов, ферм и других объектов. Какое-то время совхоз выращивал зерновые культуры. В общем, «чистое поле» во всех смыслах!

Сейчас на участке растет ковыль, который «устойчив к засухе и доминирует в растительном покрове сухих степей» (источник Википедия). На такой земле в доме НЕ будет расти плесень или грибок.

Предлагаемый участок имеет квадратную форму, и это удобно для застройки и соблюдения противопожарных и санитарных норм.

ИНФРАСТРУКТУРА СЕЛА ЭРХИРИК

• Большой детский сад (введен в эксплуатацию в мае 2020 года).

• Добротная средняя школа (работает в одну смену, детей из отдаленных районов возит школьный автобус).

• Амбулаторный пункт (также жителей села обслуживает 4-я городская поликлиника в пос. Восточный).

• Несколько продуктовых магазинов (среди них ТГ «Барис»).

• Проведен оптоволоконный кабель «Интернет+Телевидение» (наверное, линия дойдет до нашего участка, когда там появятся дома).

• Заменены столбы и провода на линиях электропередач (в перспективе можно будет отапливать жилье электричеством).

• В 5-7 км находятся крупные работодатели нашей республики (авиазавод и воинские части).

Спрашивайте! Уточняйте! Договоримся!