Участок в СНТ, 239 сот. на продажу в селе Эссойла

Предлагается к продаже участок 2.39 Га в р-не Эссойльского сельского поселения, в близости от посёлка Шомба.
В шаговой доступности (300 м) озеро Шотозеро, с несколькими песчаными пляжеми и сосновым бором. 
С наступлением летнего сезона место становится очень популярным среди туристов. 

Расстояние от трассы до самого участка по грунтовой дороге мимо деревни Иванисто составляет 5 км. 
От города Петрозаводск расстояние до участка по трассе составляет 80 км. 
Подъезд к участку есть! 

На участке растут кусты и небольшие деревья. По периметру с 2 сторон водоотводящие канавы.
Сам участок правильной формы. 

На соседних участках ведутся с./х. работы и строительства жилых домов.

Участок интересен как для собственного использования, со строительством своего частного дома, так и как инвестиционый проект. Возможно деление участка с дальнейшим переводом земель под садоводчество (строительство частных домов/построек без ограничений).

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства

С 01.03.2022 года, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, разрешается строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Зарегистрировать такой дом возможно по правилам Дачной амнистии до 01.03.2031 года. Ограничение состоит в том, что возможно построить не более одного жилого дома площадью до 500 кв.м. Площадь застройки не должна превышать 0,25% территории сельхозназначения. 

Участок находится Номер в базе: 8525023. Район: Эссойла с.