4-этажный дом, 3372 м2, на продажу в селе Эсто-Садок, Эстонская улица, 97/3

Продаю здание в центре Красной поляны для коммерческого использования или под апарт-отель 
Площадь 3372 м2
Есть возможность увеличения до 6000м2
Собственник ФЛ, продажа официально с полной суммой в договоре.
Участок 24 сотки в собственности.
Назначение зу - коммерция(магазины, общепит)
Здание еще не переводили - жилой дом.
Не переводили т.к. одной операцией можно решить несколько задач в т.ч. увеличение площадей.
Здание расположено 
в самом центре главного горнолыжного курорта России:
В шаговой доступности торговые 
 центры, продуктовые магазины, кафе, бары, рестораны. Недалеко — благоустроенная набережная реки Мзымта 
и площадь Олимпийцев со скейт-парком
В пешей доступности — прокат горнолыжного инвентаря и велосипедов
Через дорогу находится Станция Главной канатной дороги Курорта Красная Поляна
Ж/д станция Роза Хутор — 
 5 минут на машине
5 минут пешком 
 до ТРЦ Горки Mall
Парковка на территории 
 и общественная рядом 
с объектом на 40 мест
15 минут пешком 
 до казино Сочи
Потрясающие виды из окон

Инфраструктура Здания:
Электричество — 350 кВт, 
 II категория, своя ТП, возможно увеличение мощности
Пожарный гидрант и ввод в здание для 
 системы пожаротушения
Дренажная система 
 и ливневые стоки
Автомобильная парковка перед зданием и зона разгрузки за зданием
Вода — 22 м3 Газ — 24 м3
Центральная 
 канализация
Видеонаблюдение

Есть план и преимущества реновации