Помещение свободного назначения, 700 м2, на продажу в селе Эстосадок, Эстонская улица, 97/3

Kоммepчеcкoе здание площадью 700 м² c уже дeйствующим cтaбильным apeндным бизнecом. Oбъeкт пpeдcтавляет сoбoй oтдельнo cтоящee cтpоeние на учаcтке 8 сотoк, paсполoжен в пoпулярнoй и оживлённoй чacти Сочи — этo выгодноe прeдлoжениe для инвeстopoв, жeлaющих пoлучaть cтабильный дохoд.

В помeщeнии размещены два долгосрочных арендатора:

✅ Федеральная сеть супермаркетов «Пятёрочка» — якорный арендатор, обеспечивающий устойчивый трафик.

✅ Кальянная — арендует часть здания с отдельным входом.

Высокая проходимость и наличие якорных арендаторов делают здание привлекательным для инвестиций:

✅ Цоколь и первый этаж с удобным входом с улицы.

✅ Все коммуникации подключены.

✅ Хорошее техническое состояние здания.

✅ Назначение — нежилое, идеально под торговлю или услуги.

✅ Возможности для перепрофилирования.

✅ Парковка рядом с объектом.

Развитая инфраструктура поблизости:

 В пешей доступности другие торговые заведения и кафе.

 Удобный подъезд, рядом остановка общественного транспорта.

 Комплексная застройка района создает стабильный потребительский поток.

Расположение — одно из главных преимуществ:

 Здание находится по адресу ул. Эстонская, 97/3, прямо напротив казино. Это место активно посещают туристы и жители, особенно в вечернее время и в выходные дни.

 Район с активно развивающимся жилым и коммерческим фондом.

 Поток клиентов обеспечивают туристические объекты поблизости.

Приобретите объект с готовым арендным бизнесом в ключевом месте курортного Сочи. Свяжитесь с нами, чтобы узнать доходность, условия аренды и детали по объекту. Надежный капитал — в недвижимости с работающими арендаторами.