Описание
Продается жилой дом 2022 года постройки возле с. Федоровка Калининского района Уфы, в газифицированном поселке КС 41 ОСТ ОАО УМПО, д. 79, вблизи Восточного выезда.
Площадь дома - 110 кв м . Площадь участка 4 сотки.
На первом этаже:
- Теплый тамбур 4 кв м
- Котельная/прачечная – 4,5 кв м (Объем и остекление окон помещения учтены под стандарты газовой службы для установки газового котла)
- Кухня- гостиная 30 кв. м с выходом на террасу
- Спальня - 11.5 кв. м,
- Сан. узел - 6 кв. м
На втором этаже:
- 2 спальни по 18 кв. м,
- помещение под кладовку, гардеробную или санузел.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Дом расположен в удобном и живописном месте. Поселок активно застраивается. Завершается прокладка газопровода по всем улицам поселка, срок пуска газа – декабрь 2022 года.
Ввод в эксплуатацию Восточного выезда г. Уфы в 2023 году, после которого до развязки на проспекте С. Юлаева через новый тоннель можно будет добраться за 7 минут.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Дом теплый, построен из газоблока (D500) с утеплением снаружи 100 мм, штукатурка «Короед». Потолки на обоих этажах - 2.7м, утепление кровли - 200 мм, окна с двухкамерным стеклопакетом (три стекла). Фундамент свайно-ростверковый(ленточный), сваи через каждые 1,5м, глубиной 3м.
Внутри: Предчистовая отделка,стены отшпатлеваны, тёплый водяной пол по первому этажу + под полами первого этажа утепление 50 мм "пеноплексом. Можем довести дом до евро отделки по отдельной договорённости, на фото представлены варианты отделки наших предыдущих домов.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Коммуникации: 380V, водопровод из колодца (8м.) с питьевой водой, канализация - шамбо с переливом (5м.куб.), санузел комплектуется сантехникой и плиткой по желанию заказчика. Отопление: электрическое (теплые водяные полы) с возможностью установки газового котла(АГВ).
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Инфраструктура: Шлагбаум, освещение улиц, в шаговой доступности остановка, автобус 291 маршрута, школьный автобус до 105 гимназии (в 2025 году планируется постройка новой школы в с. Федоровка), строительный и продуктовые магазины, парикмахерская, аптека, разнообразные детские кружки и секции в с. Федоровка. Дружные соседи. Эффективная работа правления поселка.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Прописка - Калининский район г. Уфы
За наличный расчет адекватный торг.
