Описание
В продаже новый дом общей площадью 280 кв.м. в трех этажах. Расположен в экологически чистом районе города Новороссийска - с.Федотовка , на склоне горы Колдун. В 4х километрах от Федотовки (5 минут на машине) пляж в Широкой Балке. До центра города 15 минут без пробок в любой день (дорога выходит к автовокзалу и ТЦ «Красная Площадь») Первый этаж 110 кв.м., общее пространство: гостиная, столовая и кухня, плюс спальня, санузел, прихожая, кладовые. Второй этаж 90 кв.м.: хозяйская спальня с гардеробом и санузлом, детская, кабинет, санузел, выход на террасу с видом окрестности и гору Амзай. Цоколь 80 кв.м., в котором расположена бойлерная, два незанятых помещения, санузел и две кладовые. Участок в 10 соток примыкает с одной стороны к лесу, с другой - к виноградникам. На участке построена уютная терраса в окружении деревьев. А для любителей пеших прогулок есть тропы вокруг горы и к морю, которые начинаются у почти у самого дома. На противоположном склоне винодельня и ресторан Шато Пино, где производят и продают вино "Усадьба Мысхако", а осенью проходит праздник молодого вина "Божоле Нуво". Материалы используемые при возведении дома : Стены - газосиликат, дополнительное утепление минеральной ватой. Марка Бетона 300. фундамент ленточный .Установлены экономные инверторные кондиционеры, стиральная, сушильная и посудомоечная машины. Коммуникации:Отопление: тёплые полы и котёл 30 кВт на дизельном топливе. Расход топлива за зимний сезон - около 2 тонн. Резервный электрический котёл. Водоснабжение: скважина на 150 метров, накопительная емкость, 2 бойлера по 150 литров. Вся вода проходит полную водоподготовку (3-х ступенчатая фильтрация и смягчение). Также в кооперации с соседями заложена резервная скважина на случай особенно засушливого лета. Канализация: обслуживаемый аэробный септик (станция биологической очистки), который не надо откачивать, - обслуживание один раз в 6 месяцев. Электроснабжение: центральное - 15 кВт, двухтарифный счетчик (день/ночь) с сельским тарифом (дешевле городского). Резервная бензиновая электростанция, 6 кВт. Если установить солнечные панели, аккумуляторы и солнечные водонагреватели с апреля-мая по сентябрь-октябрь (до полугода) дом может существовать в полностью автономном режиме.
