1-этажный дом, 52 м2, на продажу в селе Федурино

Продаётся одноэтажный жилой дом с участком по адресу Нижегородская область, Вачский район, с. Федурино, ул. Центральная д. 24
Дом в хорошем состоянии, пригоден как для дачи, так и для круглогодичного проживания (требует небольшого косметического ремонта, т.к. долго никто не жил). Имеется большой хоз. двор с туалетом (туалет не на улице). Земельный участок с садом. В доме русская печь, котловое отопление (дом очень теплый), электричество. Круглогодичный подъезд к дому (асфальт до дома). Вода в колодце рядом с домом. Автобусное сообщение, остановка в 15-20 метрах от дома.Село газифицировано. В селе развитая инфраструктура: мед. пункт,магазин в 100 метрах от дома, ресторан Сказка. Детский сад в рай.центре (2-3 км).
Тихое живописное место недалеко от леса. Есть водоёмы для купания и рыбалки. На машине 10 минут до р. Оки. Перед самим домом 20-25 метров газона до дороги. Есть место где оставить машину, разбить палисадник, поиграть детям. Посёлок расположен вблизи от федеральной трассы Р125, но достаточно далеко от шума и пыли дороги (примерно, 500 метров).
Общая площадь дома 51.4 кв.м.: 3 комнаты площадью 10,2; 10,2 и 10,6 кв.м., кухня 8,6 кв.м. и прихожая 5,8 кв.м. 
Участок площадью 22,35 сотки.
Продажа срочная, уместен разумный торг и исполнение мат. капитала.