Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Фершампенуаз, улица Блюхера

Пpодам зeмельный учaстoк ровной, прямoугольнoй формы с видoм разpeшeннoгo иcпoльзoвания- для индивидуальногo жилищнoгo cтроитeльствa 
Развитый нaceлeнный пункт co всeй необхoдимой для комфopтной жизни инфрaструктуpoй.
Kaдаcтpoвый номep:74:15:0000000:2080 (с. Фepшампeнуaз,ул. Блюхeрa, 3 Б). Mежeвание eсть.
✅️ Плoщадь- 10,72 cотки- идеально для дома, дачи или бизнеса!
✅️ Подготовлен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
✅️ Участок без построек, абсолютно свободный. На возвышенности. С небольшим уклоном.
✅️ Хорошие подъездные пути (асфальт)
✅️ Приятная окружающая застройка
✅️ Удобное месторасположение.
✅️ До Реки 200 метров
✅️ В доступе все необходимые коммуникации (газ, интернет, электричество)
✅️ В поселке вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: автовокзал, детский сад, средняя школа, детская школа искусств, физкультурно-оздоровительный комплекс, ГБУЗ «Районная больница с. Фершампенуаз, обустроен Парк Победы, действует Храм Покрова Божией Матери.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔ Выгодная цена — дешевле аналогов в районе!
✔ Тихий и экологичный район — свежий воздух и спокойствие.
✔ Возможен торг для серьёзных покупателей!
✔ Инвестиционный потенциал — цены в районе растут!
Переуступка права долгосрочной аренды (до 2044 года).
Стоимость аренды 747 рублей в год.
Приватизация участка осуществляется после постройки жилого дома за 10 % от кадастровой стоимости (если прописка в сельском населенном пункте)-
13 023 рубля или за 30 % от кадастровой стоимости (если прописка в городе)-39 069 рублей.
Переуступка права аренды регистрируется в Росреестре (через МФЦ). На все дополнительные вопросы отвечу-пишите, звоните.
До Магнитогорска 60 км.
По запросу отправлю видео.
 Успейте приобрести !
 Собственник.
Стройте дом мечты !