Описание
О географии: легендарная Фирсова Слобода, 15 минут езды до Речного вокзала (трасса без пробок), 20 минут до центра. Пунктуальное и недорогое автобусное сообщение до города, по четкому расписанию, летом — дополнительный маршрут по прилегающей улице. В 2018 году по программе «Безопасные и качественные дороги» отлично отремонтирован участок от Новосибирской трассы до Фирсовой Слободы, вплоть до разметки и нового уличного освещения. Магазины: Мария-Ра и Аникс в Фирсово.О поселке: практически полностью построен, никаких Камазов и тракторов на стройплощадках, работают только газонокосилки )). Активное и позитивное Товарищество собственников недвижимости. Минимальные взносы за чистку дорог, вывоз мусора. Детская площадка, средняя школа в пешей дистанции, частный детский сад в поселке. Поселок развивается, цены на землю и недвижимость растут здесь с каждым годом. Об участке: сухой, ровный, 20 соток (увеличен в ДВА раза по-сравнению со стандартными размерами). Соседи (полностью построившиеся) с двух сторон, с третьей стороны лес. Участок не просто граничит с лесом: лес НА УЧАСТКЕ! Не угловой, не рядом с трассой, но и недалеко: остановка автобуса №258 в пределах пешей дистанции (10 минут неспешным шагом, на случай, если решили не заводить автомобиль или ребенок едет в город самостоятельно).О доме: построен в 2013-2015 г, два года в полноценной жилой эксплуатации (в том числе, конечно, и зимой, и в самые лютые морозы). Никаких «усадок», пост-строительных «подвижек» и «детских болезней» нового строения. Два этажа, 220 кв. м. чистой жилой площади, по документам и по факту. Высокие потолки: 3,2 м. Фасад с эркерами на обоих этажах обращен на юг: море света, быстрое таяние снега весной перед домом и на крыше, быстрое естественное просушивание. Высоко поднятый цоколь, отделан искусственным бетонным камнем. Стены: газобетон + утеплитель + облицовочный кирпич. Компоновка: четыре спальни (одна на 1 эт., три на 2 эт., большая хозяйская спальня 20 кв.м. с видом на лес) + кабинет (2 эт.) + просторная прихожая + холл/зимний сад + кухня-гостиная + кладовка/бойлерная (1 эт). Два просторных санузла, по одному на этаж. Два балкона (небольшой романтичный с южной стороны и просторный прохладный — с северной, с прекрасным видом на лес!). На первом этаже обращенная к лесу терраса для барбекю, с отдельным выходом. С ремонтом, полностью готов для проживания. Газ (котел Bosch), централизованный водопровод, местная канализация. Отопление: первый этаж — водяной теплый пол, второй этаж — радиаторы. О сделке: абсолютно чистая продажа, я единственный собственник, без посредников и комиссий, не в ипотеке, не под залогом, никаких обременений, долей и прочих подводных камней, все документы в порядке, любые проверки. Рассрочка оплаты. Обмен.
