Описание
Продается коттедж с земельным участком в поселке Фирсова Слобода-2, возможно, одно из самых серьезных и рациональных предложений на рынке пригородной недвижимости!О географии: легендарная Фирсова Слобода, 15 минут езды до Речного вокзала (трасса без пробок). Пунктуальное и недорогое автобусное сообщение до города, по четкому расписанию, летом — дополнительный маршрут по прилегающей улице. В 2018 году по программе «Безопасные и качественные дороги» отлично отремонтирован участок от Новосибирской трассы до Фирсовой Слободы, вплоть до разметки и нового уличного освещения. Магазины: Мария-Ра и Аникс в Фирсово.О поселке: практически полностью построен, никаких Камазов и тракторов на стройплощадках. Активное и позитивное Товарищество собственников недвижимости. Минимальные взносы за чистку дорог, вывоз мусора, с эффективным и качественным результатом. Детская площадка, средняя школа в пешей дистанции (с.Фирсово, с хорошими рекомендациями даже от придирчивых родителей), частный детский сад в поселке.Поселок развивается, цены на землю и недвижимость растут здесь с каждым годом.Об участке: сухой, ровный, 10 соток. Соседи (полностью построившиеся) с двух сторон, рядом лес. Не угловой, не рядом с трассой, но и недалеко: остановка автобуса №258 в пределах пешей дистанции (10 минут неспешным шагом, на случай, если решили не заводить автомобиль или ребенок едет в город самостоятельно).О доме: построен в 2015 г, два года в полноценной жилой эксплуатации (в том числе и зимой, в самые лютые морозы). Никаких «усадок», пост-строительных «подвижек» и «детских болезней» нового строения. Два этажа, без подвала и цокольных помещений, 220 кв. м. чистой жилой площади, по документам и по факту. Высокие потолки: 3,2 м. Фасад с эркерами на обоих этажах обращен на юг: море света, быстрое таяние снега весной перед домом и на крыше, быстрое естественное просушивание. Высоко поднятый цоколь, отделан искусственным камнем. Стены: газобетон + утеплитель + облицовочный кирпич. Четыре спальни (в т.ч. большая хозяйская спальня 20 кв.м. с видом на лес), кабинет, просторная прихожая, холл/зимний сад, кухня-гостиная, кладовка/бойлерная. Два просторных санузла, по одному на этаж. Два балкона (небольшой романтичный с южной стороны и просторный прохладный — с северной, с прекрасным видом на лес!). На первом этаже обращенная к лесу терраса для барбекю, с отдельным выходом.С ремонтом, полностью готов для проживания.О сделке: абсолютно чистая продажа, я единственный собственник, без посредников и комиссий, не в ипотеке, не под залогом, никаких обременений, долей и прочих подводных камней, все документы в порядке, любые проверки. В договоре — полная стоимость. Показ — в любое время.
