Участок под ИЖС, 31 сот. на продажу в селе Фролы, улица 5-я Ферма

Продaeтся
земeльный учaсток рядом c рeконcтруироемой pазвязкoй (P-242/57K-0028), 
зeмли нaселенных пунктов, лпх. 
Пpoдаю под коммеpчecкую застpoйку.
Hа учacткe имeется дом (61 м2) с автoномными сиcтeмами вoдocнaбжения (скважина 28 м), вoдoотведения (септик) и oтоплeния (пeчь, кoтел) c xоз. поcтpойками (бoлeе 100 м2). 
Подъезд к участку с 2-х сторон, пешеходная доступность с 3-х сторон. 100 метров до трассы Р-242 (Пермь — Екат.). 90 м. до ТП. Участки, находящиеся на первой линии, по плану реконструкции будут изыматься. Металлобаза уже в госсобственности (сдается в аренду), поэтому наш участок окажется на первой линии от трассы. (см. план реконструкции в Приказе)

Земельный участок находится в нескольких метрах от зоны реконструкции  развязки (Приказ министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности пермского края от 28.08.2023 №31-02-1-4-1599).
Пишите в личку, пришлю ссылку.
Продолжением ул. 5-Ферма станет надземный пешеходный переход через трассу Р-242.
Градостроительный план на руках.
Основные виды разрешенного использования:
2.1    Для индивидуального жилищного строительства
2.2    Для ведения личного подсобного хозяйства
2.3    Блокированная жилая застройка
2.7.1 Хранение автотранспорта
2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд
3.1    Коммунальное обслуживание
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг
3.4    Здравоохранение
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание
3.5.1 Дошкольное, начальное, среднее общее образование
4.4    Магазины
5.0    Отдых(рекреация)
5.1.3 Площадка для занятий спортом
5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка
3.2    Социальное обслуживание
3.2.1 Дома социального обслуживания
3.2.2 Оказание социальной помощи населению
3.2.3 Оказание услуг связи
3.2.4 Общежития
3.3    Бытовое обслуживание
3.7    Религиозное использование
3.7.1 Осуществление религиозных обрядов
3.7.2 Религиозное управление и образование
4.1    Деловое управление 
4.9    Служебные гаражи
4.9.1 Объекты дорожного сервиса
5.1    Спорт
5.1.1 Обеспечение спортивно зрелищных мероприятий
5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.5 Водный спорт
5.1.6 Авиационный спорт
5.1.7 Спортивные базы
5.2.1 Туристическое обслуживание
5.1.4 Причалы для маломерных судов
6.8    Связь
8.3    Обеспечение внутреннего правопорядка
13.1  Ведение огородничества
13.2  Ведение садоводства