Описание
Здaние c зeмeльным участкoм во Фролаx.
Мeсто c ужe cфoрмиpовaннoй и paзвитoй инфраструктуpой в шaгoвой доступноcти oт oбьекта: магaзины, школы, садики, общeственный транспоpт, cпoрт, доcуг - ecть вce.
Opиентир (coсeди cпрaва): здaниe Aдминистpации, МФЦ, Пoчтa Роccии.
Зeмeльный участок - 2262 м². Земли населенных пунктов.
Зона Ж-1 "Зона многоэтажной жилой застройки" (размещение многоквартирных домов этажностью 9 этажей и выше).
Участок состоит из 2-х смежных з/у:
- 59:32:2050001:2232 (1650 м² - под здание);
- 59:32:2050001:2231 (612 м² - под благоустройство территории).
Застроенная площадь - 381,06 м ², т.е. 18,8 сот. - свободно.
На участке расположено отдельно стоящее двухэтажное здание с техническим подпольем и плоской крышей - 549,1 м².
1 этаж - 266 м²(h -2,76), 2 этаж - 321 м² (h-2,76), тех.подполье - 282 м² (h-1.70).
Планировка - похожа на 9 квартир (сан.узлы и лоджии есть в каждой):
- 1 комнатная- 3,
- 2 комнатная. - 2,
- евро 2 - одна,
- 3 комнатная - 3.
Выход на кровлю предусмотрен из лестничной клетки.
Застройщик: ПАО "Трест 14".
Год ввода здания в эксплуатацию: 2017.
Материал стен: кирпич.
Фундамент свайный с железобетонным монолитным ленточным ростверком (из бетона В 25, F200, W8, сечением 300 *300 мм., длиной 4 и 6 м.)
* Фундамент заложен под 9 - ти этажный дом (МКД), но в процессе проект был изменен и построено существующее здание.
Возможности освоения и застраивания территории:
- Под гостиницу, медицинский центр, многоквартирный жилой дом...
- Если существующих площадей мало, можно надстроить еще этаж или этажи.
- Разобрать здание и реализовать свой новый проект.
Получены тех. условия на электроснабжение, газ.
1 собственник. Без НДС. Право собственности на здание и два земельных участка. Обременений нет.
