Описание
Пpодаю дaчный учаcтoк в СНТ Медик, Kамeнка 1, oт aвтoбуcной ocтaнoвки (мapшpут aвтобуса 131) и магазинoв до участкa 1 км. Opиeнтиp по оснoвной доpoги oт Sky-паpкa до Ахштыpского Kаньонa. B планаx гpадоcтpоительства этa дopoгa будeт являтьcя магистpалью oт Aдлepа до Сочи в обход города Адлер. Основная дорога до остановки бетонная, от остановки до участка - земельная дорога (фото 4.), чем является не самой худшей дорогой в г. Сочи.
Участок расположен в экологически чистом месте. Вокруг лесная заповедная зона, самшитовые рощи и в 15 км от нас Ахштырский каньон, куда летом непременно ездим купаться, так как в отличие от моря, освежающая, чистейшая, бирюзовая, горная вода бодрит и дарит здоровья. Чистый воздух и прохлада не дают погибнуть летом.
На участке расположено 2 домостроения.
Первое домостроение-жилое.
- каркасно-щитовой дом;
- общая площадь 48 м2;
- свет, вода заведены в дом;
- состоит из 2-ух комнат и кухни;
- стоит на монолитном фундаменте с монолитной плитой.
Второе домостроение - нежилое, собран в 2021 году с видом на горы с мансарды.
- каркасный дом в стиле барнхаус;
- фундамент- винтовые сваи;
- с обоих сторон дома - терассы;
- второй этаж в доме в виде антресоли;
- каркас собран из бруса 150*150 с обработкой био и огнезащитой;
- каркас готов к утеплению внутри и дальнейшей чистовой отделки снаружи и внутри;
- окна установлены;
- вода и свет подведены к дому;
- имеется септик - 3 бетонных метровых кольца.
Участок с очень маленьким уклоном, почти ровный. Индивидуальный подъезд к дому с большой придомовой территорией. На участке растут плодовые деревья: яблоко сорт шампанского, слива крупная, хурма бычье сердце- 2 дерева, инжир, 2 огромные пальмы и 2 ели, кусты гортензии.
Участок не арестованный, не имеет ограничений по сделкам, в данный момент делаю межевание. Домостроения не оформлены, так как только начала заниматься документами, а также всё будет зависеть от планов новых собственников, поэтому продаю как есть. Из документов имеется свидетельство на собственность первых хозяев (я вторая), ЕГРН, договор купли- продажи.
Так как в моей семье все работают и нет времени для развития и строительства участка, решили продать. Есть возможность летом жить в основном доме, так как он полностью функционирует. А если достроить новый дом, то основной дом можно сдавать в аренду. На придомовой территории можно поставить парковку для авто, а также сделать небольшую баньку.
Участок перспективный но требует вложений.
