Описание
Прoдaeтcя дом с уникальными видовыми харaктеpистикaми и большим участком.
С. Галицынo pacпoлoжено между Aдлеpом и Кpаснoй пoляной. Дopoга до Имeретинcкoй буxты зaймeт 20 минут нa мaшинe, дo Кpаcной пoляны 30 минут нa мaшинe.
Мы стpоили этoт дoм для себя. Я cобствeнник. В дoме бoльшиe кaчeствeнныe энеpгoэффективныe панорамные окна из которых открываются потрясающие виды на горы. Все инженерные системы сделаны по последнему слову техники и по продуманным проектам и обеспечивают максимум комфорта. Дом полностью отделан и меблирован. Мебель остается по желанию покупателя. Изюминкой дома являются уникальный изразцовый камин ручной работы и лаконичная лестница из клёна. Большой ухоженный участок 35 соток обеспечивает максимальную степень приватности. Придомовая территория отделана печатным бетоном.
В пешей доступности от дома каньон реки Псахо. Там очень приятно гулять круглый год и купаться летом. Рядом с домом массив колхидского леса в котором много грибов.
1 этаж: кухня-гостиная, гостевая спальня, прихожая, санузел со стиральной и сушильной машиной, терраса 27 м.кв., котельная с отдельным входом.
2 этаж: 3 комнаты, балкон (верхняя терраса) и большой санузел 11 м.кв. с душевой зоной, ванной, 2 раковины на тумбе ручной работы, биде. В данный момент комнаты имеют следующее назначение: главная спальня с выходом на большой балкон, детская, гардеробная.
3. этаж: мансардное помещение свободного назначения 40 м.кв. и дополнительно помещения для хранения, не учтенные в общей площади дома. В настоящее время мансарда используется в качестве библиотеки и кабинета.
На территории также расположена баня на дровах с панорамными окнами, хозяйственное помещение, вольер для собаки, детская площадка. На участке много плодовых деревьев и винограда. Для винограда сделаны шпалеры в современном стиле.
Инженерные системы включают:
• Современный экономичный газовый котел
• Теплые полы на 1 и 2 этажах с 8 зонами регулировки – основное отопление
• Радиаторы на 3 этаже
• Бойлер 150 литров от газового котла с резервным электропитанием
• Гибридные стабилизаторы на каждую фазу электричества
• Генератор, который включается автоматом и запитан от магистральной газовой трубы
• Водоснабжение от централизованной скважины с. Галицыно, для обеспечения бесперебойного водоснабжения установлена емкость 10 м.куб. из которой вода бесперебойно подается современным насосом.
• Установлена система рециркуляции горячей воды, полотенцесушители подключены к системе рециркуляции.
• Многоуровневая система фильтрации воды, которая в том числе включает «колонну-умягчитель», которая автоматически самовосстанавливается, и фильтр обратного осмоса с минерализацией для питьевой воды.
• Установлены молниеотводы, спутниковое телевидение, система видеонаблюдения, электропривод открывания ворот.
• Во всех жилых комнатах сделана система естественной вентиляции.
Локальное очистные сооружение максимальной степени очистки.
Дренаж вокруг дома и подпорной стены. Дренажная и водоотводная система были полностью оттестированы до укладки бетона.
Документы на дом и на участок 14 соток в полном порядке и не содержат каких-либо обременений или арестов. Дом строился с разрешением на строительство. Вторая часть участка 20 соток находится в пользовании, есть документы, но вопрос требует обсуждения.
