Описание
Пpoдaeтcя дом c уникальными видовыми харaктеpистиками и большим учaсткoм. С. Гaлицынo pacпoлoжено между Aдлеpом и Кpаснoй пoляной. Cтpoили этот дом для себя. B дoме большиe качecтвeнныe энеpгоэффeктивные пaнoрамные oкнa из котopых откpываются потряcающие виды нa горы. Bcе инженeрныe cистемы сделаны по последнему слову техники и по продуманным проектам и обеспечивают максимум комфорта. Дом полностью отделан и меблирован. Мебель остается по желанию покупателя. Изюминкой дома являются уникальный изразцовый камин ручной работы и лаконичная лестница из клёна. Большой ухоженный участок 15 соток обеспечивает максимальную степень приватности. Придомовая территория отделана печатным бетоном. В пешей доступности от дома каньон реки Псахо. Там очень приятно гулять круглый год и купаться летом. Рядом с домом массив колхидского леса в котором много грибов. 1 этаж: кухня-гостиная, гостевая спальня, прихожая, санузел со стиральной и сушильной машиной, терраса 27 м. кв., котельная с отдельным входом. 2 этаж: 3 комнаты, балкон (верхняя терраса) и большой санузел 11 м. кв. с душевой зоной, ванной, 2 раковины на тумбе ручной работы, биде. В данный момент комнаты имеют следующее назначение: главная спальня с выходом на большой балкон, детская, гардеробная. 3. этаж: мансардное помещение свободного назначения 40 м. кв. и дополнительно помещения для хранения, не учтенные в общей площади дома. В настоящее время мансарда используется в качестве библиотеки и кабинета. На территории также расположена баня на дровах с панорамными окнами, хозяйственное помещение, вольер для собаки, детская площадка. На участке много плодовых деревьев и винограда. Для винограда сделаны шпалеры в современном стиле. Инженерные системы включают: • Современный экономичный газовый котел • Теплые полы на 1 и 2 этажах с 8 зонами регулировки – основное отопление • Радиаторы на 3 этаже • Бойлер 150 литров от газового котла с резервным электропитанием • Гибридные стабилизаторы на каждую фазу электричества • Генератор, который включается автоматом и запитан от магистральной газовой трубы • Водоснабжение от централизованной скважины с. Галицыно, для обеспечения бесперебойного водоснабжения установлена емкость 10 м. куб. из которой вода бесперебойно подается современным насосом. • Установлена система рециркуляции горячей воды, полотенцесушители подключены к системе рециркуляции. • Многоуровневая система фильтрации воды, которая в том числе включает «колонну-умягчитель», которая автоматически самовосстанавливается, и фильтр обратного осмоса с минерализацией для питьевой воды. • Установлены молниеотводы, спутниковое телевидение, система видеонаблюдения, электропривод открывания ворот. • Во всех жилых комнатах сделана система естественной вентиляции. Локальное очистные сооружение максимальной степени очистки. Дренаж вокруг дома и подпорной стены. Дренажная и водоотводная система были полностью оттестированы до укладки бетона. Документы на дом и на участок 15 соток в полном порядке и не содержат каких-либо обременений или арестов. Дом строился с разрешением на строительство. Некоторые работы на участке находятся на стадии завершения: установка части забора, отделка цоколя и колонн камнем. Они будут заершены к моменту продажи
