Описание
ЛУЧШИЙ ЗА СBОИ ДEHЬГИ! Kтo уже много учаcтков пoсмотpел - тот cможeт оцeнить
Boдa (cкважина 70м) уже на участкe!!!
Cвет (15кВт) уже оплaчeн и будeт заведeн в тeчeние мecяцa!
По факту - учacток сотoк 7-8
Я - сoбcтвeнник, в выписке EГРН мoи ФИО
КAДAСТР 23:49:0404003:3312
Бoлeе пoдрoбно и крaсочно oб учaсткe рассказываю на видео, прикрепляю ссылку на ютуб, посмотрите, это удобно =)
ОЧЕНЬ ТИХОЕ И ЖИВОПИСНОЕ МЕСТО ПРЯМ У ЛЕСА ПО ПУТИ К КАНЬОНУ ГОРНОЙ РЕКИ.
До олимпийского парка 25 минут на машине
5 важный преимуществ участка:
1) Цена на 30% ниже реального рынка. Если поездите и посмотрите другие варианты - сможете в этом убедиться
2) отсутствие соседей с 3 сторон. Никто к Вам не заглянет в окна, и вид из Ваших (конечно же панорамных) окон не будет портить чужой профнастил или сохнущее на веревочке бельё))) Почти во всех окнах у Вас будет только лес. Это бесценно
3) Участок практически РОВНЫЙ и БЕЗ НАСЫПНОГО ГРУНТА ВООБЩЕ! имеет минимальный естественный уклон не более 1,5-2 метров на весь участок, при это большая часть уклона преимущественно в одном углу. С грунтом можно вообще не работать, так как естественный уклон очень не велик (комфортно ходить по участку) и вся вода естественным образом уходит с участка.
4) Возможность пользоваться прилегающей территорией - порядка 8 соток плюс к Вашим 4,64 соткам. Там можно прям у леса разместить любые некапитальные строения, курятники, будки для собак, качели, купели - все что угодно, да и на участке места немало. И самое классное, что все Ваши зоны отдыха находятся практически в уединении.
5) Выход в лес прям с участка, при этом лес достаточно ровный, чтобы в нем реально гулять - это тоже бесценно особенно для сочи. Частный сектор Сочи сам по себе почти всегда некрасивый и гулять обычно негде. Но здесь можно дойти по красивому лесу до каньона горной реки. На видео я все показываю
Конечно же, участок полностью чист с юридической стороны и готов к сделке, полный пакет документов
Градплан на руках, пятно застройки по всей площади участка, кроме 3 метров отступов.
Газ в СНТ ведут в настоящий момент, но в дом до 100м его заводить неликвидно
Канализация - в Сочи все ставят ЛОС (локальное очистное сооружение). По документам можно воду из него сбрасывать на рельеф (она обычно на 97% чистая).
2 недостатка
1) все таки это далеко - большинство земельных участков расположены ближе к Сириусу
2) на данный момент дорога очень плохая. Ее делают постепенно и до участка можно доехать на любом легковом автомобиле в любую погоду. Но для тех, кто мало ездил по Сочи - этот вариант пока не подойдет, испугает дорога.
НО! На генплане Сочи, который утвердят в начале следующего года по дороге, которая сейчас плохая, пустят маршрутный автобус - это означает, что дорогу заасфальтируют. Ни в одном СНТ в Галицино не будет проходить маршрутный автобус - только в этом снт и по основной улице (батайская - по ней уже ходит автобус)
Если остались вопросы - отвечу по телефону либо в сообщениях. Хорошего Вам дня
