Участок, 2200 сот. на продажу в селе Гандурино, Молодёжная улица

id:3058. 
Пpoдается земeльный мaссив в дельте Bолги c участком под строительствo бaзы oтдыxa
Уникальный участок нa бeрeгу pеки Ивaнчуг (пeреxoдит в Гaндурино) — 35 км oт Астpaxани, в cамом сepдце дельты Волги и рядом c зaпoведнoй зонoй.
Идeальнo пoд стpoительcтво базы oтдыxa, pыбoлoвнoгo лaгeря, мини-отеля или фермерского хозяйства.

 В состав входят 4 участка:

№23 — 1,7 га (рекреационное назначение, под базу отдыха)
№17 — 4 га (с/х)
№27 и №1066 — 8,39 га (с/х)

На участке №23 уже есть:

— Бетонированная стоянка с навесом — 300 м²

    — Нежилое здание — 116 м²

    — Помещение охраны — 36 м²

    — Подключено электричество (своя подстанция 160 кВА)

 Почему это выгодно: Строительство базы отдыха

— Гарантированный поток туристов, охотников и рыбаков

    — Экологически чистое место, тишина, природа

    — Близость к Астрахани, удобный асфальтированный подъезд

    — Быстрая окупаемость — 2–3 сезона при активной загрузке

Сельхозучастки — дополнительные возможности:

— Разведение рыбы, птицы, КРС

    — Органическое растениеводство, пасека

    — Поставка своей продукции в базу отдыха

    — Низкие налоги

    — Возможность оформить статус КФХ (госпрограммы, субсидии)

 Идеально под:

— Базу отдыха / глэмпинг / рыболовный клуб

    — Эко-туризм

    — Семейный бизнес

    — Частное фермерское хозяйство

    — Инвестиции в землю и инфраструктуру

Все участки в собственности, документы готовы!!!