Участок под ИЖС на продажу в селе Гарт

Продается участок земли 12 соток. Газ и электричество в 1 метре от границы участка. На машине от центра Саранска – 25 минут, также ходит рейсовый автобус два раза в день (в пути 30 минут). Асфальт до границы участка. С одной стороны участок обрамляет чистая, красивая речка шириной 2 метра. С участка вид на холмы и лес, великолепная природа, грибы, ягоды, орехи. Село полностью жилое, активно застраивается коттеджами, очень хорошие соседи, нет пьющих людей. В 500 метрах пруд с рыбалкой, беседками. На участке действующий колодец. Хорошее качество почвы на участке.На участке деревянный дом 35,4 м2. полностью жилой, работает печное отопление, адрес ул. Школьная, д. 30 (собственник там не живет). Один владелец. Все документы на руках. Чистая продажа. Возможен разумный торг.Продаем еще 2 участка в этом же селе (один их них 6 соток находится в 20 метрах на другом берегу речки, другой 25 соток на другой стороне улицы).