Описание
Всем доброго времени суток!
К собственному сожалению, продаю готовую Ферму
Описание максимально подробное, для понимающих!
Ферма построена в 2018 году, под 100 единиц крупного рогатого скота! В общей сложности вложено около 4,5(сейчас этот объект обойдётся примерно в 7) !
+ в тот же год закупили 70 единиц бычков и 50 барашков, с последующей успешной реализацией!
Соответственно, амбар переоборудован под 70 стойл для КРС, и под пол сотни МРС!
Так же (на фото) в амбаре проведена вода под каждое стойло, проведён свет, сделано помещение под зерновую базу, стены изнутри протянуты ветро/гидроизоляцией (при наличии скота, там парная даже в - 25!)! Центральный проход, сделан так, чтобы можно было проехать на тракторе с прицепом (они в наличии и входят в стоимость) , для сбора навоза и раздачи кормов!!! Амбар построен по советскому проекту, и стоит на БЕТОННОМ фундаменте предидущей постройки, при этом числится как быстровозводимая постройка размер которой 60х8 метров! , что снижает налоговую нагрузку‼️
Все бумаги и проектная документация в наличии
По земле-
Общая площадь 10га! Состоит из 2х участков:
1) кадастр N 68:17:2501014:3
Это участок огорожен по периметру забором из бруса, на нем и расположен амбар и все комуникации:
-вода скважина+насос
- свет 18квт (электричество протягивали за свой счет, столбы, проводка, в том числе был куплен и установлен мощный трансформатор!)
-видео наблюдение
- бытовка для проживания от 3х до 6 человек!
2) кадастр N 68:17:2501014:544
Открытое пастбище, на котором расположена силосная яма с бетонными опорными сваями (на фото с быком, требует чистки)
Земля в аренде, общая стоимость аренды в год всего 6000₽
Возможен выкуп всего участка за 480000₽
Т.е. Из коммунальных расходов только аренда земли и электричество!
Изюминка- весь участок западной длиной прилегает к местному озеру (видно на кадастре). Это идеальный вариант для сезонного вотопоя, и выпаса птицы
Озеро чистое, с наличием рыбы, и удобными, красивыми подходами к воде!
По другую сторону озера, расположена классическая деревня гавриловка, в которой можем предоставить деревенский домик для проживания!
Дорога в доль всей восточной длины участка️!
По другую сторону дороги расположен песчаный карьер, что даёт доступ к максимально дешёвом песку, на случай новых построек!
В округе множество полей, которые можно взять в аренду под посевные!
Жд станция всего в 12км от фермы!!!
В Сампуре располагается крупная сахарная фабрика по переработке сахарной свёклы, а так же частный комбинат по производству бетона!
Вобщем, все условия идеальны, для ведения сельского хозяйства или для организации небольшого производства!
Продаю по вынужденным обстоятельствам, в эту Ферму, было вложено много средств, сил, времени.
Рассмотрю варианты совместного бизнеса на данной ферме.
Обмен возможен, но на обмен цена 4500000₽
Оперативный показ!
Небольшой торг при осмотре!
В услугах агентств не нуждаюсь‼️
Пишите, звоните, все расскажу!
